Fato relevante · 17/08/2026

O XPLG11 divulgou um fato relevante comunicando a celebração de um contrato de locação para os módulos B1, B2 e B3 do condomínio localizado em Seropédica, no Rio de Janeiro. O acordo envolve uma área bruta locável de 13.118,44 metros quadrados e tem vigência de 60 meses, iniciando em 15 de agosto de 2026, com duas empresas do segmento logístico.

A receita acumulada estimada para os primeiros 24 meses do contrato é de R$ 0,0528 por cota, enquanto a partir do 25º mês a receita mensal por cota, sem considerar correção inflacionária, deve ficar em torno de R$ 0,0041. Esses valores foram calculados com base na quantidade atual de cotas em circulação e devem reduzir a vacância dos imóveis do fundo de 8,8% para 7,9%.

O documento ressalta que os valores informados não representam garantia de rentabilidade e que o fundo pode reter até 5% dos lucros auferidos no semestre, conforme a regulamentação vigente.