Fato relevante · 15/05/2026

O XPLG11 divulgou uma rerratificação de fato relevante para corrigir informações apresentadas em comunicado anterior de 16 de abril de 2026. A correção altera apenas as denominações de dois empreendimentos logísticos localizados em Jundiaí, no estado de São Paulo: o que era chamado de GLP Jundiaí I agora passa a ser identificado como CD Jundiaí I, e o GLP Jundiaí II muda para CD Jundiaí II. Todas as demais características dos imóveis, como áreas, matrículas e níveis de ocupação, permanecem exatamente as mesmas.

As outras informações do fato relevante original continuam inalteradas, incluindo a conclusão da aquisição de seis galpões logísticos por cerca de R$ 919 milhões, com parte do pagamento em dinheiro e a maior parcela por meio da emissão de cotas. Entre os ativos estão o Condomínio Modular Piracicaba II, ainda em fase final de obras, e outros quatro empreendimentos em Atibaia e Jarinu, todos com alta ocupação e contratos de locação em vigor. Também se mantêm os detalhes sobre os prêmios de locação a serem pagos pelo vendedor do imóvel em Piracicaba e o cap rate estimado de 10,6% para o primeiro ano após a operação.

Com a conclusão dessa transação, o XPLG11 alcança um patrimônio líquido contábil de aproximadamente R$ 5,4 bilhões, passando a contar com 31 empreendimentos distribuídos em seis estados e totalizando 1,72 milhão de metros quadrados de área bruta locável. A carteira agora inclui 95 locatários diferentes, com concentração de receita em São Paulo, e a gestora destaca que o nível atual de rendimentos por cota deve ser mantido em R$ 0,82.