Fato relevante · 23/07/2026

O fundo XPIN11 concluiu a alienação de todo o seu portfólio imobiliário aos fundos IBBP11 e XPLG11, quitou integralmente suas obrigações financeiras e agora possui em carteira apenas cotas desses fundos mais disponibilidades em caixa. Com isso, o processo de liquidação e encerramento foi iniciado, mantendo o plano de entregar cotas do IVBP11 aos cotistas do XPIN11 ao final.

A amortização parcial das cotas do XPIN11, com entrega de cotas do XPLG11 mais pagamento de R$ 18 milhões em caixa, permanece inalterada e ocorrerá em 28 de julho de 2026. Os cotistas continuarão recebendo distribuições de rendimentos no mínimo 95% dos resultados apurados em caixa, e a exposição econômica ao portfólio subjacente não sofre mudanças.

Em razão de exigências da ANBIMA e da CVM, a oferta do IVBP11 será destinada apenas a investidores qualificados, o que impõe um período de restrição de seis meses após o encerramento da oferta para que as cotas possam ser negociadas com o público em geral. O cronograma foi ajustado, com encerramento da oferta previsto para 31 de agosto de 2026, e a entrega direta das cotas do IVBP11 com o encerramento definitivo do XPIN11 ocorrerá após esse lock-up, conforme comunicado oportunamente.