Assembleia (AGE) · 11/03/2026

A administradora Vórtx, do fundo XPIN11, propõe aos cotistas aprovarem, em consulta formal até 26 de março de 2026, a venda dos imóveis remanescentes da carteira para o XP Log FII, pelo valor total de R$ 287.632.802,31. Essa operação segue deliberação anterior e foi selecionada pela gestora Invista Real Estate como a melhor proposta recebida, representando 6,5% acima da estimativa anterior de venda. Os imóveis são todos logísticos em São Paulo: Condomínio Barão de Mauá Módulos 5 a 9 (14.388 m², R$ 28,8 milhões), Brazilian Business Park Gaia Ar Módulos 4 a 9 (17.254 m², R$ 41,1 milhões), Brazilian Business Park Gaia Terra Figueira Módulos 4 a 7 (12.743 m², R$ 42,3 milhões), GLP Jundiaí I (45.626 m², R$ 90,8 milhões) e GLP Jundiaí II (43.432 m², R$ 84,6 milhões), totalizando cerca de 49,8% da área bruta locável do portfólio atual.

O pagamento será feito com R$ 277,1 milhões em compensação de créditos do XP Log junto ao XPIN11, possivelmente de subscrição de cotas do XP Log pelo fundo, e R$ 10,5 milhões à vista na assinatura dos documentos definitivos, até 17 de abril de 2026. A gestora destaca que o valor reflete acima do mercado e que deter cotas do XP Log traria benefícios como diversificação em 6 estados, mais de 75 locatários, 40% de contratos atípicos, vacância de 3,5% e liquidez diária de R$ 6 milhões na B3.

A aprovação exige maioria simples de cotistas quites e sem conflitos, excluindo administradora, gestora e relacionados. Cotistas votam via plataforma digital ou documentos, com resultado apurado no dia útil seguinte. A operação depende de formalização, condições precedentes e direitos de preferência de locatários, visando liquidez e otimização da carteira do XPIN11.