Em outubro de 2025, o fundo imobiliário WHG Real Estate (WHGR11) manteve a distribuição de rendimentos em R$ 0,10 por cota, o mesmo valor do mês anterior. Este pagamento será realizado em 14 de novembro para os cotistas com posição em 31 de outubro.
A principal novidade do mês, destacada pela gestão, foi uma movimentação relevante na carteira de fundos imobiliários e ações. O fundo realizou R$ 6,4 milhões em compras e R$ 4,1 milhões em vendas. A estratégia foi aumentar a exposição nos setores de Escritórios, Incorporadoras, Fundos de Fundos (FOFs) e, principalmente, Recebíveis (papel). Segundo o gestor, o foco foi em fundos de papel indexados ao IPCA que negociavam com desconto em relação ao seu valor patrimonial. Em contrapartida, houve uma redução nas posições em Shoppings e Logística, com o objetivo de realizar lucros em ativos que atingiram um preço considerado justo pela gestão.
Ao analisar o resultado operacional, nota-se uma queda na receita total em outubro (R$ 2,99 milhões) em comparação com setembro (R$ 3,35 milhões). A principal causa para essa redução foi a menor receita com correção monetária na carteira de CRIs, que passou de R$ 285 mil em setembro para R$ 63 mil em outubro, provavelmente reflexo de um indicador de inflação mais baixo no período. Outro fator foi a menor realização de ganho de capital com a venda de FIIs e ações, que somou R$ 157 mil em outubro, contra R$ 364 mil em setembro.
Apesar da queda no resultado operacional do mês, que foi de R$ 2,75 milhões, o fundo manteve a distribuição em R$ 3,09 milhões. Isso indica que a gestão utilizou parte do caixa ou de resultados acumulados para complementar o rendimento distribuído aos cotistas e manter a constância nos pagamentos.
A composição da carteira ao final de outubro permaneceu com alta concentração em CRIs, representando 73,9% do patrimônio líquido. A carteira de CRIs possui uma taxa média de aquisição de IPCA + 8,73% a.a. O restante do portfólio está dividido entre FIIs e ações (16,8%), imóveis e permutas (7,7%), e caixa (2,6%).