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VIUR11 Cotação: R$ 2,31 Alta de 2,67%

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VIUR11

FII

VINCI IMÓVEIS URBANOS FII

Cotação: R$ 2,31

Alta de 2,67%

R$ por cota · 03/11/2026 16:33 · B3

DY 12m
18,60%
P/VP
0,64
Seguir fundo Carteira

Ativos do VIUR11

Imóveis
1
para renda, prontos
Área total
12.088 m²
Vacância
0,00%
média pela receita
Inadimplência
0,00%
média pela receita

Fonte: informe trimestral do 2º tri/2026

Como ler estes números

Vacância e inadimplência: a média dos imóveis para renda, cada um pelo seu peso na receita do fundo, como o informe trimestral os traz.

Carteira por tipo de ativo

informe set/26
Ativos do VIUR11 por tipo, informe mensal de setembro de 2026
ImóveisR$ 37,3 mi 100,0%
Cotas de FIIsR$ 625,48 0,0%

Valores do informe mensal; fora o caixa e a renda fixa de liquidez.

O que o fundo tem

informe 2º tri/2026
Imóveis do VIUR11, informe trimestral do 2º tri/2026
ImóvelVacânciaReceita
FACAMP0,0%100,0%

Receita: a parte da receita do fundo que vem do imóvel. Vacância como informada.

O que o fundo deve

informe set/26
Alavancagem
2,3%
dívidas ÷ patrimônio
Passivo ÷ ativo
5,9%
Passivo total
R$ 6,11 mi
Passivo do VIUR11 no informe mensal de setembro de 2026: cada linha, em reais e sobre o patrimônio
Linha do informeValorDo patrimônio
Taxa de administração a pagar R$ 66,8 mil0,1%
Obrigações por aquisição de imóveis · dívidaR$ 2,26 mi2,3%
Outros valores a pagar R$ 3,78 mi3,9%
Passivo totalR$ 6,11 mi6,3%

Alavancagem = dívidas ÷ patrimônio = R$ 2,26 mi de compra de imóveis ÷ R$ 97,5 mi = 2,3%: R$ 2,3 de dívida para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas.

Fonte: informe mensal de setembro de 2026, as linhas como o administrador as preencheu.

Como ler

Alavancagem: quanto o fundo deve em dívidas para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas. A soma das duas linhas que o informe mensal da CVM chama de dívida, obrigações por aquisição de imóveis (parcelas de imóveis comprados a prazo) e por securitização de recebíveis (CRIs emitidos para se financiar), dividida pelo patrimônio líquido. Não inclui outros valores a pagar.

Outros valores a pagar: uma linha do informe mensal que o formulário não detalha. Alguns administradores registram nela dívidas, como CRIs ou operações compromissadas; outros, valores que não são dívida. Aparece a partir de 5% do patrimônio, à parte da alavancagem; o relatório gerencial do fundo costuma dizer o que é.

Passivo ÷ ativo: tudo o que o fundo deve, essas dívidas e também rendimentos e taxas a pagar, sobre tudo o que ele tem.

Patrimônio, cotistas e alavancagem

out/21 a set/26

Patrimônio líquido

Ver dados
Patrimônio líquido do VIUR11 por mês
MêsPatrimônio líquido
setembro de 2026R$ 97.469.418,87
agosto de 2026R$ 97.110.568,31
julho de 2026R$ 95.963.672,71
junho de 2026R$ 95.482.624,57
maio de 2026R$ 94.664.702,09
abril de 2026R$ 94.013.195,78
março de 2026R$ 206.251.746,87
fevereiro de 2026R$ 206.694.706,52
janeiro de 2026R$ 209.608.141,81
dezembro de 2025R$ 217.777.994,35
novembro de 2025R$ 226.343.809,11
outubro de 2025R$ 235.424.164,81
setembro de 2025R$ 235.499.598,74
agosto de 2025R$ 235.443.165,38
julho de 2025R$ 235.535.082,98
junho de 2025R$ 235.716.665,21
maio de 2025R$ 235.948.679,62
abril de 2025R$ 236.384.030,98
março de 2025R$ 237.334.327,66
fevereiro de 2025R$ 238.027.089,02
janeiro de 2025R$ 238.278.743,66
dezembro de 2024R$ 238.722.358,64
novembro de 2024R$ 239.805.255,17
outubro de 2024R$ 237.195.762,98
setembro de 2024R$ 237.366.224,59
agosto de 2024R$ 237.522.674,00
julho de 2024R$ 238.215.497,65
junho de 2024R$ 238.370.505,57
maio de 2024R$ 238.762.504,10
abril de 2024R$ 238.785.413,41
março de 2024R$ 239.962.977,87
fevereiro de 2024R$ 240.293.112,58
janeiro de 2024R$ 240.878.121,13
dezembro de 2023R$ 241.376.040,40
novembro de 2023R$ 243.541.710,53
outubro de 2023R$ 243.871.547,21
setembro de 2023R$ 244.044.196,76
agosto de 2023R$ 244.119.645,90
julho de 2023R$ 244.201.443,22
junho de 2023R$ 244.360.149,32
maio de 2023R$ 247.609.446,67
abril de 2023R$ 245.713.980,83
março de 2023R$ 246.170.038,89
fevereiro de 2023R$ 247.028.879,95
janeiro de 2023R$ 247.505.992,49
dezembro de 2022R$ 247.977.447,94
novembro de 2022R$ 256.267.930,82
outubro de 2022R$ 256.568.105,47
setembro de 2022R$ 255.882.653,78
agosto de 2022R$ 255.344.132,45
julho de 2022R$ 254.972.381,80
junho de 2022R$ 255.230.085,92
maio de 2022R$ 256.297.429,41
abril de 2022R$ 258.248.232,96
março de 2022R$ 259.530.239,98
fevereiro de 2022R$ 259.739.532,45
janeiro de 2022R$ 260.302.313,18
dezembro de 2021R$ 260.808.926,19
novembro de 2021R$ 255.916.293,24
outubro de 2021R$ 257.339.386,23

Cotistas

Ver dados
Cotistas do VIUR11 por mês
MêsCotistas
setembro de 202633.086
agosto de 202633.872
julho de 202637.666
junho de 202635.608
maio de 202637.666
abril de 202637.665
março de 202638.079
fevereiro de 202639.998
janeiro de 202639.844
dezembro de 202540.863
novembro de 202543.839
outubro de 202544.202
setembro de 202544.672
agosto de 202545.261
julho de 202545.732
junho de 202545.980
maio de 202546.312
abril de 202546.527
março de 202546.647
fevereiro de 202546.867
janeiro de 202547.200
dezembro de 202447.709
novembro de 202448.461
outubro de 202449.164
setembro de 202450.033
agosto de 202450.453
julho de 202450.336
junho de 202450.649
maio de 202451.921
abril de 202454.729
março de 202454.792
fevereiro de 202455.217
janeiro de 202453.511
dezembro de 202349.606
novembro de 202346.845
outubro de 202345.770
setembro de 202344.133
agosto de 202342.205
julho de 202339.226
junho de 202335.181
maio de 202329.406
abril de 2023–
março de 202314.999
fevereiro de 202314.262
janeiro de 202313.081
dezembro de 202211.389
novembro de 20229.911
outubro de 20229.275
setembro de 20228.565
agosto de 20227.513
julho de 20225.077
junho de 20225.077
maio de 20224.432
abril de 20224.046
março de 20223.982
fevereiro de 20223.938
janeiro de 20223.880
dezembro de 20213.783
novembro de 20213.655
outubro de 20213.647

Alavancagem

Ver dados
Alavancagem do VIUR11 por mês, sobre o patrimônio
MêsAlavancagem
setembro de 20262,3%
agosto de 20262,3%
julho de 20262,4%
junho de 20262,4%
maio de 20262,4%
abril de 20262,4%
março de 20261,1%
fevereiro de 20261,1%
janeiro de 20261,1%
dezembro de 20251,0%
novembro de 202550,1%
outubro de 202548,2%
setembro de 202548,2%
agosto de 202548,3%
julho de 202548,2%
junho de 202548,2%
maio de 202548,1%
abril de 202547,8%
março de 202547,3%
fevereiro de 202546,9%
janeiro de 202546,8%
dezembro de 202446,6%
novembro de 202446,7%
outubro de 202447,1%
setembro de 202447,3%
agosto de 202447,4%
julho de 202449,9%
junho de 202449,8%
maio de 202449,6%
abril de 202450,8%
março de 202447,4%
fevereiro de 202447,4%
janeiro de 202447,4%
dezembro de 202347,4%
novembro de 202347,2%
outubro de 202347,3%
setembro de 202347,5%
agosto de 202347,7%
julho de 202347,9%
junho de 202348,1%
maio de 202348,1%
abril de 202349,5%
março de 202349,4%
fevereiro de 202349,1%
janeiro de 202349,1%
dezembro de 202249,0%
novembro de 202247,9%
outubro de 202248,1%
setembro de 202248,6%
agosto de 202249,2%
julho de 202249,5%
junho de 202249,4%
maio de 202248,8%
abril de 202247,7%
março de 202246,9%
fevereiro de 202246,4%
janeiro de 202246,1%
dezembro de 202145,5%
novembro de 202145,9%
outubro de 202145,0%

Outros valores a pagar

Ver dados
Outros valores a pagar do VIUR11 por mês, sobre o patrimônio
MêsOutros valores a pagar
setembro de 20263,9%
agosto de 20263,6%
julho de 20262,4%
junho de 20262,1%
maio de 20262,1%
abril de 202610,0%
março de 20260,6%
fevereiro de 20264,7%
janeiro de 20264,7%
dezembro de 20254,5%
novembro de 20252,9%
outubro de 20252,8%
setembro de 20252,7%
agosto de 20252,7%
julho de 20252,7%
junho de 20252,7%
maio de 20252,7%
abril de 20252,7%
março de 20252,7%
fevereiro de 20252,7%
janeiro de 20252,7%
dezembro de 20242,9%
novembro de 20243,9%
outubro de 20242,7%
setembro de 20242,7%
agosto de 20242,7%
julho de 20240,0%
junho de 20240,0%
maio de 20240,2%
abril de 2024−0,0%
março de 20242,7%
fevereiro de 20242,7%
janeiro de 20242,7%
dezembro de 20232,7%
novembro de 20230,0%
outubro de 20230,0%
setembro de 20230,0%
agosto de 20230,0%
julho de 20230,0%
junho de 20230,0%
maio de 20230,0%
abril de 20230,0%
março de 20230,0%
fevereiro de 20230,0%
janeiro de 20230,0%
dezembro de 20220,0%
novembro de 20220,1%
outubro de 20220,0%
setembro de 20220,0%
agosto de 20220,0%
julho de 20220,0%
junho de 20224,2%
maio de 20224,1%
abril de 20224,1%
março de 20224,1%
fevereiro de 20224,1%
janeiro de 20224,1%
dezembro de 20214,1%
novembro de 20214,1%
outubro de 20214,1%

Dos informes mensais; alavancagem e outros valores a pagar sobre o patrimônio.

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