Comunicado ao mercado · 17/08/2026

O VILG11 assinou um documento vinculante para adquirir um ativo logístico de padrão AAA localizado em Campinas, no estado de São Paulo, por R$ 140 milhões, o que equivale a cerca de R$ 3.024 por metro quadrado de área bruta locável. O pagamento será feito em três parcelas: 40% no fechamento da operação, 30% após seis meses e 30% após doze meses, com as duas últimas corrigidas pelo IPCA. A transação apresenta um cap rate de entrada estimado em 9,7% e um yield médio projetado de 17,1% no primeiro ano, sem que isso represente qualquer garantia de rentabilidade. O ativo está atualmente 100% locado e conta com uma garantia de renda mínima oferecida pelo vendedor por até doze meses.

O imóvel possui 46.296 metros quadrados de área bruta locável e fica próximo ao Aeroporto Internacional de Viracopos. Ele conta com especificações técnicas de alto padrão, como pé-direito de doze metros, piso com capacidade para seis toneladas por metro quadrado, sistema de sprinklers e treze módulos. O ativo é ocupado por empresas dos segmentos de e-commerce e transporte e logística. A aquisição segue a estratégia do fundo de investir em ativos logísticos em mercados consolidados, com foco em geração de renda e potencial de valorização.

Com a conclusão da compra, a participação de imóveis localizados em São Paulo na receita de locação do VILG11 deve subir de cerca de 17% para 25%. O fechamento da operação está previsto para ocorrer em até quarenta e cinco dias, desde que sejam atendidas as condições precedentes habituais e formalizados os documentos definitivos.