Relatório gerencial · Junho de 2026

No mês de junho de 2026 o VILG11 distribuiu R$ 0,82 por cota, mantendo-se dentro do intervalo projetado para o primeiro semestre. A gestora manteve o guidance para o segundo semestre entre R$ 0,80 e R$ 0,87 por cota. O resultado total alcançou R$ 0,77 por cota, com o resultado dos imóveis em R$ 0,60 por cota, acima dos R$ 0,53 por cota registrados em maio. A reserva de resultado não distribuído recuou para R$ 0,03 por cota, contra R$ 0,09 por cota no mês anterior.

Na alienação das cotas de HGLG11, o fundo vendeu R$ 17,2 milhões em junho, equivalente a 114.678 cotas, gerando ganho de capital de R$ 1,14 milhão ou R$ 0,08 por cota. No mês anterior a venda havia sido de R$ 33 milhões, com ganho de R$ 4,66 milhões. O total de ganhos acumulados com essas alienações chegou a R$ 18,3 milhões. A posição remanescente no final de junho era de 2.423.286 cotas, com valor de mercado de R$ 365,9 milhões.

Entre os indicadores operacionais, a taxa de ocupação financeira permaneceu em 99,5%, enquanto a inadimplência líquida caiu para 0% em junho, após registrar 7,8% em maio. O WAULT subiu para 3,7 anos, ante 3,4 anos no mês anterior. A receita média de aluguel foi de R$ 23,2 por m² em junho, ligeiramente inferior aos R$ 23,7 por m² de maio. A diversificação da receita mostrou HGLG com 22,8% do total, abaixo dos 24,4% de maio.

O patrimônio líquido do VILG11 encerrou junho em R$ 1,64 bilhão, com obrigações financeiras estáveis em R$ 214,4 milhões. A liquidez média diária na B3 foi de R$ 3,5 milhões, com giro de 5,2% das cotas, próximo aos R$ 3,6 milhões e 4,9% de maio. A cota ajustada fechou o mês a R$ 92,92, registrando rentabilidade bruta de -1,7% no período.