Informe anual · 2025

O fundo VILG11, Vinci Logística FII, registrou lucro contábil de R$ 130.453.848,76 no exercício encerrado em 31/12/2025. Durante o período, adquiriu cotas de outros FIIs como HGLG11 por R$ 565 milhões, RBRX11 por R$ 5 milhões e o imóvel CAJAMAR por R$ 2 milhões, financiados por recursos próprios e emissão de cotas. A carteira inclui diversos FIIs e imóveis logísticos, como Alianza Park (R$ 170 milhões), GP_Tokst (R$ 279 milhões) e GP_Caxias (R$ 179 milhões), com avaliações a valor justo conforme ICVM 516, apresentando valorizações variando de -5,12% a 35,40%.

No contexto econômico de 2025, houve desaceleração da atividade e arrefecimento da inflação, com vacância no setor logístico abaixo de 10%, favorecendo ativos bem localizados e modernos. Para 2026, espera-se economia moderada, possível corte na taxa de juros e manutenção de fundamentos sólidos no logística, beneficiando a qualidade da carteira do VILG11. O programa de investimentos seguirá a política do regulamento, sem detalhes específicos de novos projetos.

O administrador BRL Trust cobra taxa de até 0,95% a.a. sobre patrimônio, com pagamento de R$ 9,9 milhões em 2025 (0,58% sobre valor contábil). A base de cotistas é pulverizada, com 100% detendo até 5% das 15 milhões de cotas, sendo 84% pessoas físicas. Não há processos judiciais relevantes, representante de cotistas ou transações especiais reportadas, e assembleias são convocadas por e-mail com antecedência de 15 a 30 dias.