O VGRI11 completou em 8 de janeiro de 2026 a venda de sua participação integral no edifício Cidade Jardim, localizado em São Paulo, por um valor total de 345 milhões de reais. O imóvel correspondia a 7.458 metros quadrados de área bruta locável do fundo e foi negociado a 46.259,05 reais por metro quadrado. O pagamento será realizado em duas parcelas, sendo a primeira de 252 milhões de reais já quitada na assinatura da escritura e a segunda de 93 milhões de reais a ser paga em até seis meses.
Os recursos obtidos com esta transação serão utilizados principalmente para amortizar as obrigações financeiras do VGRI11, o que resultará em uma redução significativa da alavancagem do fundo. Essa operação faz parte de uma estratégia mais ampla de desalavancagem, conforme informado em comunicados anteriores de 19 de agosto de 2025 e 5 de janeiro de 2026.
A gestora do fundo reforçou que a venda do imóvel não altera a expectativa de distribuição de dividendos do VGRI11 aos seus cotistas, mantendo assim o compromisso com o cronograma previsto de proventos.