No mês de julho de 2026 o VGIR11 manteve 82,9% do patrimônio líquido alocado em CRIs, totalizando R$ 1.172,6 milhões distribuídos em 54 operações, contra 53 operações e R$ 1.174,9 milhões no mês anterior. O fundo adquiriu R$ 11,5 milhões no novo CRI Eugênio de Medeiros com cupom de CDI + 4,25% e recebeu amortizações de R$ 17,2 milhões, com destaques de R$ 4,9 milhões do CRI Francisco Morato e R$ 3,2 milhões do CRI Gafisa FE 1S.
Em junho o fundo havia adquirido R$ 16,1 milhões no CRI Artem e registrado amortizações maiores de R$ 139,1 milhões, além de vendas de R$ 48,2 milhões em participações de outros CRIs. O número de cotistas subiu de 273.654 em junho para 277.602 em julho, enquanto o volume médio diário de negociação avançou de R$ 4,0 milhões para R$ 4,4 milhões.
A distribuição de rendimentos em julho foi de R$ 0,13 por cota, equivalente a CDI + 1,4% ao ano sobre a cota patrimonial de junho, contra R$ 0,11 por cota em junho. Nos últimos 12 meses o acumulado passou de R$ 1,52 para R$ 1,51 por cota. O patrimônio líquido recuou de R$ 1.416,8 milhões para R$ 1.414,1 milhões, e a duration média da carteira subiu de 1,8 para 1,9 anos.
A alocação por tipo de emissão variou ligeiramente, com ICVM 160 passando de 67,1% para 67,4% e ICVM 476 de 32,9% para 32,6%. O segmento residencial permaneceu em 83,2% da carteira de CRIs. O gestor informou que os CRIs da carteira continuam saudáveis com base no monitoramento realizado.