O VGIA11 é um Fiagro, ou seja, um fundo de investimento nas cadeias produtivas do agronegócio, e não um fundo imobiliário tradicional. Ele tem classe única de cotas e prazo de duração indeterminado. O administrador é o BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM e o gestor, responsável pela seleção dos ativos, é a Valora Imobiliário e Infraestrutura Ltda. O objetivo do VGIA11 é obter rendimentos e/ou ganho de capital, principalmente por meio de certificados de recebíveis do agronegócio (CRAs), títulos lastreados em créditos do setor, além de ativos de liquidez. O regulamento ressalta que esse objetivo não representa garantia de segurança, rentabilidade ou liquidez.
A política de investimentos exige que pelo menos 67% do patrimônio líquido esteja aplicado em CRAs. Para ser elegível, o CRA precisa ter garantias reais ou fidejussórias (como fiança) que cubram no mínimo 100% da dívida ou, se não tiver garantia, classificação de risco (rating) igual ou superior a A- na escala nacional de uma das três grandes agências. Até 15% do patrimônio pode ser aplicado em CRAs sem garantia e sem rating. O