Documentos do TVRI11

Assembleia (AGO) · 30/10/2026

O documento registra a conclusão da consulta formal do TVRI11, realizada de forma não presencial, para deliberar sobre as demonstrações financeiras do fundo relativas ao exercício social encerrado em 30 de junho de 2026. A convocação foi enviada aos cotistas em 30 de setembro de 2026, com prazo de manifestação até as 10h de 30 de outubro de 2026, por meio da plataforma Atlas AGM. Após a apuração

Assembleia (AGO) · 30/10/2026

A BEM Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, na qualidade de administradora do TVRI11, divulgou o resultado da consulta formal realizada aos cotistas do fundo. O comunicado foi emitido em 30 de outubro de 2026, na sede do núcleo Cidade de Deus, em Osasco (SP), e tem como objetivo tornar público o desfecho da votação. Segundo o documento, o prazo para recebimento dos votos se encerrou às

Fato relevante · 28/10/2026

O TVRI11 comunicou a conclusão da assinatura da escritura de compra e venda de um imóvel urbano localizado na Rua Einstein, nº 130, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, com 2.191,00 m² de área locável. A aquisição foi feita por R$ 24.000.000,00, pagos à vista nesta data, juntamente com a assinatura de um contrato de locação atípico em formato sale & leaseback. O contrato de locação tem prazo de vigên

Outros documentos · 28/10/2026

O TVRI11 comunicou a aquisição, na data de hoje, de um imóvel na Rua Einstein, 130, na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ, com 2.191 m² de ABL, inserido em terreno de 2.050 m², sendo a área restante usada como estacionamento e jardim solário de apoio ao locatário. A compra foi feita por sale and leaseback, por R$ 24,0 milhões pagos à vista, com contrato de locação atípico com vigência até 2041. O

Fato relevante · 13/10/2026

O TVRI11, fundo administrado pela BEM Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e gerido pela Tivio Capital, comunicou fato relevante sobre a conclusão da assinatura da escritura de compra e venda de um imóvel educacional de renda urbana em Salvador. O imóvel possui 10.368,56 m² de área locável e está localizado na Marginal da Av. Luís Viana Filho, 3230, Imbuí, Salvador, Bahia. O valor total

Outros documentos · 13/10/2026

A TVRI11 anunciou a aquisição de um imóvel na Av. Luís Viana Filho, 3.230, Imbuí, Salvador/BA, com 10.369 m² de ABL, sendo 9.778 m² ocupados pela Faculdade de Medicina Zarns e 591 m² pelo Hospital da Plástica da Bahia. O ativo passou recentemente por retrofit, com melhorias em fachada, acessos e infraestrutura interna e técnica. A transação marca a entrada do fundo no segmento educacional, amplia

Relatório gerencial · Setembro de 2026

No relatório de setembro de 2026, o TVRI11 reportou um resultado total de 1,00 real por cota, ante 1,03 real por cota registrado em agosto. Desse resultado, 0,91 real teve origem nas receitas recorrentes de locação e 0,08 real em receitas não recorrentes, provenientes das multas rescisórias das agências desocupadas. A distribuição de rendimentos manteve-se no patamar de 1,05 real por cota, represe

Fato relevante · 05/10/2026

O TVRI11 informou a assinatura da promessa de compra e venda de quatro imóveis de renda urbana no Rio de Janeiro, pelo valor total de R$ 80 milhões. Os imóveis somam 8.532 m² de área bruta locável e estão ocupados por Bodytech, Fleury e Drogasmil. Dois imóveis são locados à Bodytech, um ao Fleury e um à Drogasmil. Os preços individuais variam de aproximadamente R$ 9,2 milhões a R$ 35,6 milhões, s

Outros documentos · 05/10/2026

O TVRI11 adquiriu quatro imóveis na zona sul e na Barra do Rio de Janeiro, com 8.532 m² de ABL: duas unidades da Bodytech, uma clínica Felipe Mattoso, do grupo Fleury, e uma loja Drogasmil. Os imóveis ampliam a presença do fundo nos segmentos de varejo e saúde e acrescentam três novos locatários. Os contratos são típicos, com vencimentos entre 2029 e 2031, e a gestora estima que a aquisição acresc

Assembleia (AGO) · 30/10/2026

O TVRI11 convocou os cotistas para uma consulta formal sobre a aprovação ou reprovação das demonstrações contábeis referentes ao exercício encerrado em 30 de junho de 2026. A manifestação deve ser enviada até as 10h de 30 de outubro de 2026. O voto será eletrônico pela plataforma Atlas AGM, cujo acesso será enviado por e-mail. A manifestação deve ser acompanhada de documentos que comprovem os pod

Demonstrações financeiras · 30/06/2026

A auditoria das demonstrações de TVRI11 encerradas em 30 de junho de 2026 recebeu opinião sem ressalvas da PwC. O principal tema examinado foi a avaliação dos imóveis a valor justo, baseada em laudos externos, fluxo de caixa descontado e dados de mercado; o auditor considerou consistentes os critérios e as premissas analisados. O fundo encerrou o período com patrimônio líquido de R$ 1,60 bilhão,

Aviso ao mercado · 22/09/2026

O TVRI11 comunicou o encerramento do período de exercício do direito de preferência relativo à sua 2ª emissão de cotas, registrada na CVM sob o rito automático em 02 de setembro de 2026. De acordo com as informações recebidas da B3, foram subscritas e integralizadas apenas 3.816 novas cotas nessa fase, totalizando cerca de R$ 383,9 mil, sem considerar a Taxa de Distribuição Primária. Com isso, re

Informe anual · 2026

O TVRI11 é um fundo imobiliário de tijolo com foco em renda, gestão ativa e prazo indeterminado, com cerca de 15,9 milhões de cotas emitidas para investidores em geral e negociação em bolsa. O informe anual referente ao exercício encerrado em junho de 2026, administrado pela BEM Distribuidora do Bradesco e gerido pela Tivio Capital DTVM, com custódia do Banco Bradesco e auditoria da Pricewaterhous

Relatório gerencial · Agosto de 2026

O TVRI11 manteve a distribuição em R$ 1,05 por cota em agosto, mesmo valor de julho, mas o resultado gerado caiu de R$ 1,38 para R$ 1,03 por cota. A queda veio principalmente da parcela não recorrente, que passou de R$ 0,45 para R$ 0,12 por cota com o menor volume de recebimentos de vendas de imóveis, e também do resultado recorrente, que recuou de R$ 0,93 para R$ 0,90 por cota, com receita de alu

Formulário de subscrição de cotas · 04/09/2026

O TVRI11 aprovou em Assembleia Geral realizada em 1 de setembro de 2026 a sua 2ª emissão de cotas, em oferta de rito automático, com um montante total de cerca de R$ 500 milhões. Serão emitidas no máximo 4.970.178 novas cotas, sendo que o fundo atualmente possui 15.919.690 cotas. O preço de subscrição foi definido em R$ 101,15 por cota, composto por R$ 100,60 de preço de emissão mais R$ 0,55 de cu