Relatório gerencial · Agosto de 2026

O relatório de julho de 2026 do TVRI11 informa a assinatura de três contratos de renovação antecipada com o Banco do Brasil para as agências de São José dos Campos, Sorocaba Centro e Bonfim, com prazo de 120 meses a partir de agosto de 2026 e manutenção dos valores vigentes de locação, correspondendo a 3,3% da receita atual. Também foi fechada nova locação da área remanescente vaga do imóvel Ipiranga, com contrato típico de 60 meses a partir de 15 de agosto de 2026 e carência de sete meses no pagamento do aluguel.

A vacância física passou de 3,3% em junho para 7,0% em julho, em razão da devolução antecipada da agência Tamoios, embora o locatário continue responsável pelos pagamentos até 30 de outubro de 2026. O número de ativos caiu de 58 para 57 no período.

O resultado total atingiu R$1,38 por cota, sendo R$0,93 recorrente e R$0,45 não recorrente de parcelas de vendas anteriores, enquanto a distribuição se manteve em R$1,05 por cota. O dividend yield anualizado ficou em 13,62%, ligeiramente inferior aos 13,68% do mês anterior.

O volume médio diário negociado reduziu para R$0,68 milhão, contra R$1,10 milhão em junho, e o número de negócios mensais caiu de 18.624 para 12.590. O patrimônio líquido permaneceu em R$1,60 bilhão, com a cota de mercado em R$92,51.

A projeção de vacância financeira e física mostra elevação gradual nos próximos meses, com impacto previsto a partir de agosto de 2026 em função dos vencimentos e devoluções em andamento.