Fato relevante · 21/05/2025

O Fundo de Investimento Imobiliário TRX Real Estate, sob o ticker TRXF11, anunciou a conclusão da venda do imóvel Assaí Ipatinga/MG. A venda foi realizada após a confirmação da viabilidade e assinatura dos instrumentos jurídicos. O valor total da transação foi de R$107.675.732,24, parte deste valor foi usada para quitar o CRI da 98ª Série emitido pela Bari, atrelado ao imóvel de Ipatinga. Uma parte foi paga ao Fundo e à TR3, e outra parte será paga em parcelas semestrais corrigidas pelo IPCA.

A gestora estima um lucro líquido de aproximadamente R$ 16.000.000,00 ou R$ 0,80 por cota, o que representa uma TIR aproximada de 15,00% ao ano para o Fundo, mas ressalta que são apenas estimativas, sujeitas a alterações e não representam garantia de distribuição ou rentabilidade. Adicionalmente, a venda do imóvel e a recompra parcial da CCI do CRI atrelada ao Imóvel Avenida Brasil diminuirão a alavancagem do Fundo em aproximadamente R$ 142.000.000,00. A gestora considera que a transação está alinhada com a estratégia do fundo, visando ganho de capital, distribuição de lucros, reinvestimento, diminuição da alavancagem e da concentração nos locatários.