Informe trimestral · 1º trimestre de 2025

Aqui está uma análise do relatório do TRX Real Estate FII (TRXF11), com comparação ao relatório anterior:

**1. Resumo das informações mais importantes do relatório principal (31/03/2025):**

* **Composição da carteira:** * A maior parte da carteira é composta por imóveis para renda acabados. * O fundo também possui ativos financeiros como FIIs, CRIs e ações de empresas do setor imobiliário. * Há uma pequena parcela em terrenos e imóveis em construção. * A carteira de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) inclui CPSH11, CPTS11, CPUR11, HGRU11, LASC11, TRXB11, TRXB13, TRXB15 e SPVJ11. * **Vacância e Inadimplência:** * A vacância dos imóveis para renda acabados é de 0%. * A inadimplência também é de 0%. * **Resultados Contábeis e Financeiros (resumo):** * O resultado contábil trimestral líquido foi de R$43.140.039,27. * O resultado financeiro trimestral líquido foi de R$66.149.945,24. * **Distribuição de Rendimentos:** * O resultado financeiro líquido acumulado no trimestre foi de R$66.149.945,24. * Os rendimentos declarados foram de R$55.842.447,978. * O rendimento líquido a pagar remanescente foi de R$18.576.300,798. * O percentual do resultado financeiro líquido declarado foi de 84,4180%.

**2. Análise comparativa com o relatório anterior (31/12/2024):** * **Aquisições e Alienações:** * No trimestre atual, houve aquisição de diversos imóveis do Grupo Matheus. *DRS\_ARACAJU *DRS\_ANANINDEUA *DRS\_CARUARU *DRS\_GUARABIRA *DRS\_LEAO DOURADO *DRS\_MARANHAO *DRS\_MARITUBA *DRS\_PATOS *DRS\_RUSSAS * No relatório anterior, não houve aquisições de imóveis. * **Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"):** * O valor de Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM aumentou de 579.142,23 para 2.376.411,77. * O valor de Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM diminuiu de 63.843.448,99 para 35.144.307,63. * **Carteira de FIIs:** * Houve alteração na alocação da carteira de FIIs, com a saída dos fundos ALZR11, GGRC11, HSRE11 e VVMR11, e a entrada do fundo TRXB15. * **Resultado contábil/financeiro trimestral líquido:** * O resultado contábil trimestral líquido diminuiu de R$43.662.466,51 para R$43.140.039,27. * O resultado financeiro trimestral líquido aumentou de R$58.740.247,1 para R$66.149.945,24. * **Ativos mantidos para as Necessidades de liquidez:** * A carteira passou a ter os seguintes ativos: *Disponibilidades: 6.990.113,99 *Fundos de Renda Fixa: 94.657.952,53 * Antes tinha: *Disponibilidades: 4.991.732,41 *Fundos de Renda Fixa: 57.248.404,04 * **Outras receitas/despesas:** * Houve aumento importante do valor de taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais \(incluindo a CVM\), que passou de um valor positivo de 3.516.398,13 para um valor negativo de -3.765.148,27. * **Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre:** * Valor do Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre diminuiu de 150.332.172,78 para 66.149.945,24. * Rendimentos declarados diminuiu de 120.958.099,241 para 55.842.447,978.