TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/02/2026
Entrega
13/03/2026 17:23
| Métrica | Fev/2026 | Jan/2026 | Dez/2025 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 9,30 bi | 9,09 bi | 9,02 bi |
| Patrimônio líquido | 6,30 bi | 6,32 bi | 3,35 bi |
| Total dos passivos | 2,99 bi | 2,77 bi | 5,67 bi |
| Liquidez total | 263,72 mi | 248,64 mi | 336,27 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 32,19% | 30,53% | 62,90% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 40,31% | 39,30% | 67,39% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Fev/2026 | Jan/2026 | Dez/2025 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 62.430.702 | 62.430.702 | 32.493.284 |
| Número de cotistas | 250.303 | 217.198 | 217.198 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 100,95 | R$ 101,16 | R$ 103,01 |
| Métrica | Fev/2026 | Jan/2026 | Dez/2025 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 58,06 mi | 58,06 mi | 51,68 mi |
| └─ Por cota | R$ 0,9300 | R$ 0,9300 | R$ 1,5904 |
| Contas a receber - Aluguéis | 35,96 mi | 36,25 mi | 33,56 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 9,65 mi | 17,66 mi | 18,78 mi |
| Tipo de ativo | Fev/2026 | Jan/2026 | Dez/2025 |
|---|---|---|---|
| Direitos sobre imóveis |
5,25 bi
61,26%
|
5,24 bi
62,35%
|
4,74 bi
59,57%
|
| Imóveis acabados |
3,96 bi
46,26%
|
3,96 bi
47,09%
|
3,46 bi
43,49%
|
| Fundos imobiliários |
2,02 bi
23,56%
|
1,92 bi
22,86%
|
1,89 bi
23,79%
|
| Imóveis em construção |
1,09 bi
12,77%
|
1,09 bi
13,00%
|
1,09 bi
13,74%
|
| Ações de SPEs imobiliárias |
795,78 mi
9,29%
|
795,78 mi
9,46%
|
873,90 mi
10,99%
|
| CRI/CRA |
503,75 mi
5,88%
|
447,55 mi
5,32%
|
449,53 mi
5,65%
|
| Terrenos |
100,55 mi
1,17%
|
99,79 mi
1,19%
|
95,47 mi
1,20%
|
| Imóveis para venda acabados |
90,30 mi
1,05%
|
90,30 mi
1,07%
|
90,29 mi
1,14%
|
O TRXF11 investe R$ 219,4 milhões em 9 lajes classe A+ LEED Gold no Torre Orvalho, mais R$ 109-129 milhões em adaptações para Sírio-Libanês, totalizando R$ 328,4-348,4 milhões. Contrato built to suit de 28 anos com cap rate 8% a.a. reajustado por IPCA.
TRXF11 cotado a R$ 91,90 acumula queda de 3,19% no ano, apesar de IFIX +3,62%, yield de 13,86%, vacância de 0,42% e 252.336 cotistas. Gestores esclarecem GPA (8% receita): recuperação de R$ 4,5 bi não afeta aluguéis, com fiadores em 60-70% contratos e cota variou só 0,1% em 10/03.
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão inicial de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú e BTG. PCAR3 cai quase 7%; FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).