TRX Real Estate (TRXF11) registrou resultado financeiro líquido de R$ 70,6 milhões no trimestre, com receitas de aluguéis de propriedades para renda em torno de R$ 33,7 milhões no resultado contábil. O resultado líquido dos ativos imobiliários totalizou R$ 85,3 milhões, ajudado por rendimentos de títulos e valores mobiliários.
O fundo mantém portfólio de dezenas de imóveis, majoritariamente no varejo alimentar (Assaí, Extra, Pão de Açúcar, Atacadão e rede Mateus), além de lojas Decathlon, escolas, hospitais e agências da CEF. A vacância geral é nula e não há inadimplência superior a 90 dias nos imóveis listados.
Foram adquiridos no período os imóveis Einstein Pinheiros e Vila Madalena - CEF, sem alienações relevantes. Vários ativos continuam em construção, ainda sem receita de locação.
O número de cotas emitidas subiu de 32,5 milhões para 62,4 milhões, refletindo emissão recente para sustentar a expansão. Rendimentos declarados somaram R$ 58,1 milhões.
Comparado ao trimestre anterior, o fundo ampliou o portfólio e manteve operação estável, com geração de caixa consistente e sem sinais de deterioração na qualidade dos ativos.