O TRXF11 celebrou um contrato para aquisição indireta de oito galpões logísticos multilocatários usados em operações de logística last-mile e self-storage. Os imóveis estão localizados em São Paulo, Ribeirão Preto, Belo Horizonte, Rio de Janeiro e Brasília, com área bruta locável total de 30.346 m² e ocupação média de cerca de 76%. A transação envolve até R$ 135 milhões, pagos em parcelas reajustadas pelo IPCA, e será concluída por meio de um novo fundo de investimento imobiliário gerido pela Brio Investimentos, com operação pela Urban Properties sob a marca Guarde Aqui.
A conclusão da compra depende de condições precedentes e está prevista para até 31 de dezembro de 2026. Após a operação, o portfólio do TRXF11 passará a contar com 121 imóveis, elevando a área bruta locável para 1.238.207 m² e ampliando a presença para 18 estados, mantendo prazo médio dos contratos em 13,26 anos e estimativa de distribuição entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até dezembro de 2025.
A aquisição reforça a estratégia do TRXF11 de diversificar em ativos urbanos essenciais, com foco em logística de proximidade e self-storage em regiões de alta densidade populacional, buscando geração de renda recorrente e potencial de valorização através de contratos de longo prazo com baixa concentração de locatários.