TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/01/2026
Entrega
13/02/2026 23:48
| Métrica | Jan/2026 | Dez/2025 | Nov/2025 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 9,09 bi | 9,02 bi | 5,82 bi |
| Patrimônio líquido | 6,32 bi | 3,35 bi | 3,30 bi |
| Total dos passivos | 2,77 bi | 5,67 bi | 2,51 bi |
| Liquidez total | 248,64 mi | 336,27 mi | 198,79 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 30,53% | 62,90% | 43,19% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 39,30% | 67,39% | 46,61% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Jan/2026 | Dez/2025 | Nov/2025 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 62.430.702 | 32.493.284 | 32.493.284 |
| Número de cotistas | 217.198 | 217.198 | 208.650 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 101,16 | R$ 103,01 | R$ 101,67 |
| Métrica | Jan/2026 | Dez/2025 | Nov/2025 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 58,06 mi | 51,68 mi | 34,14 mi |
| └─ Por cota | R$ 0,9300 | R$ 1,5904 | R$ 1,0507 |
| Contas a receber - Aluguéis | 36,25 mi | 33,56 mi | 21,05 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 17,66 mi | 18,78 mi | 16,60 mi |
| Tipo de ativo | Jan/2026 | Dez/2025 | Nov/2025 |
|---|---|---|---|
| Direitos sobre imóveis |
5,24 bi
62,35%
|
4,74 bi
59,57%
|
3,09 bi
62,35%
|
| Imóveis acabados |
3,96 bi
47,09%
|
3,46 bi
43,49%
|
1,82 bi
36,78%
|
| Fundos imobiliários |
1,92 bi
22,86%
|
1,89 bi
23,79%
|
978,89 mi
19,75%
|
| Imóveis em construção |
1,09 bi
13,00%
|
1,09 bi
13,74%
|
1,07 bi
21,55%
|
| Ações de SPEs imobiliárias |
795,78 mi
9,46%
|
873,90 mi
10,99%
|
698,67 mi
14,10%
|
| CRI/CRA |
447,55 mi
5,32%
|
449,53 mi
5,65%
|
188,84 mi
3,81%
|
| Terrenos |
99,79 mi
1,19%
|
95,47 mi
1,20%
|
106,33 mi
2,15%
|
| Imóveis para venda acabados |
90,30 mi
1,07%
|
90,29 mi
1,14%
|
93,11 mi
1,88%
|
TRXF11 adquire 9 lajes classe A+ LEED Gold na Torre Orvalho, Brooklin, por R$ 219,4 milhões + R$ 109-129 milhões em adaptações hospitalares, total R$ 328,4-348,4 milhões. Locação built to suit até 2054 com cap rate 8% a.a., reajuste IPCA e multas até R$ 180 milhões.
TRXF11 a R$ 91,90 em 14 de março de 2026 acumula queda de 3,19% no ano, apesar de yield de 13,86%, vacância de 0,42% e 252.336 cotistas. Gestão explica em live: GPA é 8% da receita, recuperação de R$ 4,5 bi não impacta aluguéis com fiadores em 60-70% dos contratos.
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).