O TRXF11 divulgou um fato relevante comunicando a celebração de um memorando de entendimentos não vinculante com a LOG para a possível aquisição de 70% do empreendimento logístico LOG Recife II, localizado em Jaboatão dos Guararapes, Pernambuco. O imóvel possui área bruta locável total de 68.575 m², sendo 48.002 m² correspondentes à parcela de 70%, e está integralmente alugado a uma grande empresa de e-commerce por meio de contrato com vencimento em fevereiro de 2030, reajustado anualmente pelo IPCA.
O valor atribuído à participação é de R$ 210 milhões, com pagamento estruturado em R$ 130 milhões no fechamento, sendo R$ 55 milhões em dinheiro e R$ 75 milhões via subscrição de cotas do fundo, além de saldo remanescente de R$ 80 milhões pago em duas parcelas corrigidas pelo IPCA até dezembro de 2026 e no décimo quarto mês após o fechamento. A operação depende de aprovação do CADE, auditorias, celebração de documentos definitivos e outras condições, e, se concluída, a LOG ou empresa do grupo manterá a gestão imobiliária até o fim do contrato de locação.
A aquisição, se concretizada, adicionaria um ativo logístico de alta qualidade à carteira do TRXF11, ampliando a diversificação geográfica para a região metropolitana do Recife e a exposição ao segmento logístico, com impacto estimado de aumento de 2,27% no valor investido em imóveis e de 3,23% na área bruta locável total do portfólio, que passaria a contar com 116 imóveis. A gestora informou que manterá os cotistas informados sobre os próximos passos.