O fundo TRXF11 comunicou que obteve aprovação para o projeto de construção de um imóvel em Londrina, no Paraná, locado à Shopee por meio de contrato atípico de 120 meses. As obras, realizadas pela vendedora conforme compromisso de venda e compra previamente assinado, terão início imediato e previsão de conclusão e entrega à Shopee até julho de 2027. Esse anúncio dá continuidade ao fato relevante divulgado em 13 de fevereiro de 2026.
O valor total da aquisição é de R$ 135.502.736,84, dos quais R$ 25.222.611,28 já foram pagos, com o saldo de R$ 110.280.125,56 a ser quitado em parcelas conforme o avanço da obra, corrigidas pelo INCC/FGV. A vendedora formalizou garantias para assegurar a conclusão da obra, e desde o primeiro desembolso, o fundo recebe renda mínima garantida de 9,5% ao ano sobre os valores pagos até o início das receitas de locação pela Shopee.
A transação depende do cumprimento de condições precedentes no contrato, após o qual o fundo tomará posse indireta do imóvel e passará a receber integralmente as rendas de locação. Essa aquisição se alinha à estratégia do TRXF11 de montar portfólio com imóveis bem localizados, alugados a grandes empresas em contratos de longo prazo, visando distribuir renda e ganho de capital aos cotistas. Mais detalhes estão na apresentação anexa ao fato relevante de fevereiro de 2026.