O FII TRX Real Estate, ticker TRXF11, anunciou a celebração de um compromisso de venda e compra do Ativo GPA Santo André/SP, atualmente alugado para a Companhia Brasileira de Distribuição (CBD). O valor da transação é de R$ 31.150.000,00, com parte do pagamento à vista e o restante em parcelas mensais corrigidas pelo IPCA. A conclusão da venda está sujeita a condições precedentes, com expectativa de ocorrer em 60 dias.
A gestora estima um lucro líquido de aproximadamente R$ 5.050.000,00 ou R$ 0,25 por cota, após custos, impostos e despesas, representando uma TIR de cerca de 12% ao ano. O valor de venda é 6,56% superior ao último laudo de avaliação e corresponde a um cap rate de 6,80%. A venda está alinhada com a estratégia do fundo de realizar ganhos de capital, distribuir lucros e gerar caixa para novos investimentos.