Fato relevante · 19/12/2025

O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11) concluiu a aquisição de sete imóveis pertencentes ao Atacadão S.A., localizados nas cidades de Arapiraca (AL), Camaragibe (PE), Tangará da Serra (MT), Duque de Caxias (RJ), Resende (RJ), Sobral (CE) e Mossoró (RN). A transação ocorreu na modalidade sale and leaseback, em que o fundo adquire os imóveis e os aluga de volta ao Atacadão, gerando receita de aluguel para os cotistas.

O investimento total realizado pelo fundo foi de R$ 296.194.715,81, integralmente desembolsado nesta data através de recursos captados por uma operação de securitização dos recebíveis dos imóveis. Vale destacar que este valor ficou inferior aos comunicados anteriormente devido a negociação do fundo para pagamento à vista do preço acordado. Os imóveis são lojas já operadas pelo Atacadão e foram incorporados ao portfólio com posse indireta do fundo a partir desta data.

Os contratos de locação celebrados entre o fundo e o Atacadão possuem prazo de 15 anos, sem possibilidade de revisão de aluguel durante o período inicial e com penalidade por rescisão antecipada equivalente ao saldo devedor integral do contrato. Esta aquisição está alinhada à estratégia do fundo de formar um portfólio com imóveis bem localizados, de qualidade técnica atual e alugados para grandes empresas através de contratos de longo prazo, visando gerar distribuição de renda e ganho de capital aos seus cotistas.