O TRBL11 divulgou a assinatura de um novo contrato de locação com a empresa Lab System para a única área vaga do imóvel TRBL Guarulhos I. A operação envolve 6.427 metros quadrados e foi firmada em 9 de junho de 2026 por um prazo de 10 anos, com reajuste anual pelo IPCA, levando a ocupação do ativo e de todo o portfólio do fundo para 100%. A locatária é o maior laboratório independente do Brasil em testes de brinquedos e produtos de consumo, tendo sido adquirida pelo Grupo Bureau Veritas.
O contrato prevê que, em caso de rescisão antecipada, a empresa deve avisar com pelo menos 180 dias de antecedência e pagar multas equivalentes a seis aluguéis proporcionais ao tempo restante, além de ressarcir eventuais valores de carência. As condições comerciais seguem o padrão do mercado na região e dos demais contratos já existentes no imóvel.
Após o período de carência de 11 meses, a locação deve gerar um impacto positivo mensal de aproximadamente 0,034 real por cota no resultado do fundo, embora o efeito na projeção de distribuições só apareça a partir do próximo ano. O documento informa ainda que o canal de relação com investidores está disponível para dúvidas.