No relatório de junho de 2026 do TRBL11, a vacância física caiu de 3,3% para 0%, após a locação da área remanescente no TRBL Guarulhos I para a Lab System em contrato de 120 meses com vigência até 2036 e reajuste pelo IPCA. O número de inquilinos subiu de 11 para 12, e o Wault aumentou de 4,69 para 4,81 anos. A receita de locação no mês alcançou R$ 6,06 milhões, superior aos R$ 3,24 milhões de maio, principalmente pela concentração dos dois primeiros pagamentos da Shopee, que haviam sido postergados por questões operacionais.
O resultado líquido do mês foi negativo em R$ 1,10 milhão, contra positivo de R$ 1,53 milhão em maio, influenciado por despesas não recorrentes como reformas no Guarulhos I, comissões de locação da Shopee e ajuste contábil de despesas financeiras do CRI. A distribuição de rendimentos subiu para R$ 2,68 por cota, o maior valor histórico, incorporando parte dos ganhos da venda do Multimodal Duque de Caxias, comparado a R$ 0,85 por cota no mês anterior. O guidance para o segundo semestre de 2026 aponta para uma faixa entre R$ 0,43 e R$ 0,50 por cota, com FFO recorrente mensal estimado entre R$ 0,45 e R$ 0,47 por cota.
O patrimônio líquido recuou de R$ 620,5 milhões para R$ 615,6 milhões, e a alavancagem via CRI passou de 15,55% para 15,49%, com saldo devedor de R$ 95,35 milhões. O valor da cota fechou em R$ 62,58, abaixo dos R$ 66,33 de maio, e o volume médio diário negociado caiu de R$ 2,06 milhões para R$ 776 mil. O número de cotistas diminuiu de 42.290 para 41.762. A ocupação física e a adimplência permaneceram em 100% no mês.