No relatório de julho de 2026 do TRBL11, a vacância física do fundo caiu para 0%, após a conclusão da locação da área remanescente no TRBL Guarulhos I com a Lab System, elevando o número de inquilinos para 12. No relatório de maio, a vacância estava em 3,3% e o fundo tinha 11 inquilinos. O Wault recuou de 4,69 anos para 4,57 anos no período.
A distribuição de rendimentos em julho foi de R$ 0,44 por cota, dentro da banda projetada de R$ 0,43 a R$ 0,47 para o segundo semestre de 2026. No relatório anterior, a distribuição de maio foi de R$ 0,85 por cota, influenciada por receitas não recorrentes da venda de ativos, com guidance mais alto para junho. O FFO recorrente mensal permanece entre R$ 0,45 e R$ 0,47 por cota.
O patrimônio líquido registrado em junho foi de R$ 593,56 milhões, abaixo dos R$ 620,53 milhões de abril. O valor de mercado da cota fechou julho em R$ 57,54, contra R$ 66,33 em maio. A alavancagem subiu ligeiramente para 15,88%, ante 15,55% no relatório anterior, com saldo devedor do CRI em R$ 94,27 milhões.
O fundo registrou atraso pontual de 3,6% nas receitas de locação em julho, regularizado nos primeiros dias de agosto. As obras de adequação no TRBL Guarulhos I prosseguiram para viabilizar a ocupação do novo contrato. Há negociação em andamento para desconto no IPTU do One Park, com recursos já disponíveis na associação do empreendimento e sem impacto financeiro adicional esperado no momento.
Os processos judiciais contra os Correios permanecem em andamento, sem alterações relevantes em relação ao relatório anterior. O número de cotistas diminuiu de 42.290 para 41.170 entre os dois períodos.