O fundo TOPP11 concluiu o pagamento da segunda parcela da aquisição dos edifícios Metropolitan e Platinum, complementando fatos relevantes divulgados em 15 e 31 de outubro de 2024. O valor total pago foi de R$ 278.229.703,50, conforme escritura de compra e venda celebrada em 31 de outubro.
Desse montante, R$ 63.229.703,50 foram quitados com recursos próprios em caixa do fundo, enquanto os R$ 215 milhões restantes foram repactuados por meio de contrato com instituição financeira. Essa repactuação visa estruturar uma emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) com prazo de cinco anos e custo estimado de IPCA mais 8,9% ao ano, em condições de mercado.
A gestora espera que, com essa conclusão e a estrutura de capital atual, o TOPP11 opere com rendimento estimado de R$ 0,45 por cota nos próximos meses, sujeito a variações operacionais e de mercado. A administradora informará sobre a evolução da securitização em relatórios gerenciais.