Aqui está uma análise do informe trimestral do fundo RBR Top Offices (TOPP11), comparando os dados do trimestre atual (04/2025 a 06/2025) com o trimestre anterior (01/2025 a 03/2025):
**1. Resumo das informações mais importantes (Relatório mais recente - 04/2025 a 06/2025):**
* **Composição da Carteira:**
* O fundo possui dois imóveis para renda: Edifício Metropolitan e Edifício Platinum.
* Possui CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), LCIs (Letras de Crédito Imobiliário), e cotas de um fundo de investimento (BTGP Tesouro Selic FI RF Referenciado DI).
* Também possui operações compromissadas lastreadas em LFT (Letras Financeiras do Tesouro).
* **Vacância e Inadimplência:**
* Edifício Metropolitan: Vacância de 0,00% e inadimplência de 0,00%.
* Edifício Platinum: Vacância de 43,2457% e inadimplência de 0,00%.
* **Resultados Contábeis e Financeiros (trimestral):**
* Resultado Contábil Líquido: R$ 41.404.444,97
* Resultado Financeiro Líquido: R$ 11.737.756,74
* **Distribuição de Rendimentos:**
* Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre: R$ 22.907.182,61
* Rendimentos declarados: R$ 22.822.329,5995
* Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre: R$ 3.803.721,5995
* Percentual do resultado financeiro líquido declarado no trimestre: 99,6296%
**2. Análise Comparativa (01/2025-03/2025 vs. 04/2025-06/2025):**
* **Vacância:**
* Edifício Metropolitan: A vacância diminuiu de 13,4882% para 0,00%.
* Edifício Platinum: A vacância permaneceu estável em 43,2457%.
* **Receitas de Aluguel:**
* Houve um aumento nas receitas de aluguel, passando de R$ 10.286.812,92 para R$ 10.444.043,63.
* **Resultado Financeiro Líquido:**
* O resultado financeiro líquido trimestral diminuiu de R$ 11.169.425,87 para R$ 11.737.756,74.
* **Ativos Financeiros:**
* O fundo adicionou CRIs à sua carteira de ativos financeiros.
* Houve uma diminuição na quantidade de LCIs, de 13 para 11.
* **Despesas:**
* Houve uma diminuição na taxa de administração, de R$ 1.164.909,46 para R$ -956.461,22.
Em resumo, o fundo TOPP11 apresentou um aumento na ocupação do Edifício Metropolitan, um aumento nas receitas de aluguel, e adicionou CRIs à sua carteira. O resultado financeiro líquido trimestral aumentou, e houve uma diminuição na taxa de administração.