FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG ATIVO REAL (TGAR11) gerou resultado financeiro líquido de R$ 48,2 milhões no 1T26, impulsionado por R$ 49,6 milhões em ativos representados por TVM (juros e outras receitas) e R$ 6,1 milhões em imóveis para venda (receitas de R$ 10,8 milhões).
Rendimentos declarados totalizaram R$ 50,7 milhões (105% do resultado financeiro), com R$ 17,0 milhões líquidos a pagar após R$ 33,7 milhões antecipados.
Portfólio inclui 4 imóveis para venda acabados em GO (402 a 25.979 m², 222 unidades totais, Solange com 94% do valor), cotas em sociedades (R$ 2,3 bi, como TGAR Incorporações R$ 943 mi), FIIs (R$ 53,6 mi), CRIs (R$ 42,0 mi) e liquidez (R$ 43,6 mi em títulos públicos).
Sem vacância geral reportada (imóveis para venda, nenhum >30% vago). Nenhuma aquisição ou alienação significativa no trimestre.
Destaques: Ajuste negativo de R$ 48,5 milhões ao valor justo em TVM (contábil), compensado por outras receitas; vendas de imóveis geraram ganho líquido de R$ 6,1 mi.
Comparado ao 4T25 (resultado R$ 71,5 mi), houve queda de 33% no resultado financeiro, com menor contribuição de vendas (R$ 0,8 mi antes vs R$ 6,5 mi agora) e TVM (R$ 78,0 mi antes). Tendência negativa no resultado trimestral.