TGAR11
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG ATIVO REAL
Informe Mensal Estruturado
InativoReferência
01/12/2025
Entrega
15/01/2026 19:45
Dezembro/2025
Estrutura patrimonial
| Métrica | Dez/2025 | Nov/2025 | Out/2025 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 2,74 bi | 2,60 bi | 2,61 bi |
| Patrimônio líquido | 2,67 bi | 2,53 bi | 2,55 bi |
| Total dos passivos | 65,19 mi | 64,78 mi | 60,88 mi |
| Liquidez total | 25,89 mi | 9,08 mi | 23,02 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 2,38% | 2,49% | 2,33% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 0,19% | 0,20% | 0,19% |
Ativo
2,74 bi
Nov/2025: 2,60 bi
Out/2025: 2,61 bi
Patrimônio líquido
2,67 bi
Nov/2025: 2,53 bi
Out/2025: 2,55 bi
Total dos passivos
65,19 mi
Nov/2025: 64,78 mi
Out/2025: 60,88 mi
Liquidez total
25,89 mi
Nov/2025: 9,08 mi
Out/2025: 23,02 mi
Índice de solvência
2,38%
Passivos / Ativo
Nov/2025: 2,49%
Out/2025: 2,33%
Alavancagem
0,19%
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
Nov/2025: 0,20%
Out/2025: 0,19%
Cotas e cotistas
| Métrica | Dez/2025 | Nov/2025 | Out/2025 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 23.567.968 | 23.567.968 | 23.567.968 |
| Número de cotistas | 151.072 | 150.846 | 151.603 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 113,46 | R$ 107,50 | R$ 108,35 |
Número de cotas emitidas
23.567.968
Nov/2025: 23.567.968
Out/2025: 23.567.968
Número de cotistas
151.072
Nov/2025: 150.846
Out/2025: 151.603
Valor patrimonial por cota
R$ 113,46
Nov/2025: R$ 107,50
Out/2025: R$ 108,35
Rendimentos e recebíveis
| Métrica | Dez/2025 | Nov/2025 | Out/2025 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 23,57 mi | 23,57 mi | 23,57 mi |
| └─ Por cota | R$ 1,0000 | R$ 1,0000 | R$ 1,0000 |
| Contas a receber - Aluguéis | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 78,89 mi | 78,21 mi | 77,10 mi |
Rendimentos a distribuir
23,57 mi
└─ Por cota
R$ 1,0000
Nov/2025: 23,57 mi
Out/2025: 23,57 mi
Contas a receber - Aluguéis
0,00
Nov/2025: 0,00
Out/2025: 0,00
Contas a receber - Venda de imóveis
78,89 mi
Nov/2025: 78,21 mi
Out/2025: 77,10 mi
Investimentos
Total investido
2,59 bi
Nov/2025: 2,51 bi
Out/2025: 2,51 bi
| Tipo de ativo | Dez/2025 | Nov/2025 | Out/2025 |
|---|---|---|---|
| Cotas de SPEs imobiliárias |
2,36 bi
90,92%
|
2,19 bi
87,22%
|
2,18 bi
86,77%
|
| Outras cotas de fundos |
110,06 mi
4,24%
|
111,61 mi
4,45%
|
122,29 mi
4,87%
|
| Fundos imobiliários |
67,15 mi
2,59%
|
103,90 mi
4,14%
|
103,36 mi
4,11%
|
| CRI/CRA |
55,95 mi
2,16%
|
102,28 mi
4,07%
|
102,26 mi
4,07%
|
| Imóveis para venda acabados |
5,29 mi
0,20%
|
5,49 mi
0,22%
|
5,69 mi
0,23%
|
| Direitos sobre imóveis |
5,29 mi
0,20%
|
5,49 mi
0,22%
|
5,69 mi
0,23%
|
| Ações |
1,67 mi
0,06%
|
2,17 mi
0,09%
|
2,72 mi
0,11%
|
Cotas de SPEs imobiliárias
2,36 bi
90,92%
Nov/2025: 2,19 bi (87,22%)
Out/2025: 2,18 bi (86,77%)
Outras cotas de fundos
110,06 mi
4,24%
Nov/2025: 111,61 mi (4,45%)
Out/2025: 122,29 mi (4,87%)
Fundos imobiliários
67,15 mi
2,59%
Nov/2025: 103,90 mi (4,14%)
Out/2025: 103,36 mi (4,11%)
CRI/CRA
55,95 mi
2,16%
Nov/2025: 102,28 mi (4,07%)
Out/2025: 102,26 mi (4,07%)
Imóveis para venda acabados
5,29 mi
0,20%
Nov/2025: 5,49 mi (0,22%)
Out/2025: 5,69 mi (0,23%)
Direitos sobre imóveis
5,29 mi
0,20%
Nov/2025: 5,49 mi (0,22%)
Out/2025: 5,69 mi (0,23%)
Ações
1,67 mi
0,06%
Nov/2025: 2,17 mi (0,09%)
Out/2025: 2,72 mi (0,11%)