O release de resultados do 4T25 do TGAR11 apresenta um portfólio com 177 ativos distribuídos em 20 estados e 104 municípios, totalizando um patrimônio líquido de R$ 2,52 bilhões. O fundo atua principalmente nos segmentos de urbanismo, incorporação vertical e multipropriedade, com destaque para 86.009 unidades imobiliárias em 161 empreendimentos e um VGV total de R$ 14,73 bilhões, dos quais R$ 9,23 bilhões correspondem à participação do TGAR11.
No trimestre, foram comercializadas 2.021 unidades, gerando VGV vendido de R$ 290,19 milhões, ou R$ 186,77 milhões considerando a participação do fundo, o que representa uma redução de 12,4% em relação ao mesmo período de 2024. O estoque de projetos lançados fechou em R$ 1,98 bilhão, o landbank em R$ 2,72 bilhões de VGV potencial e a carteira de recebíveis a valor presente em R$ 2,53 bilhões. Foram aportados R$ 111,43 milhões em obras, dos quais R$ 67,08 milhões vieram do fundo, com R$ 363 milhões ainda remanescentes.
O documento também traz informações sobre ativos sob monitoramento, como Brasil Center Shopping, Jardim Roma, Linea e outros, impactados por desafios de vendas e elevação de custos de construção, em um cenário de juros elevados que afetou a velocidade de comercialização. A inadimplência global do fundo se manteve em torno de 5%, e a estrutura de governança e precificação dos ativos segue os critérios da CVM e normas contábeis aplicáveis.