Em fevereiro de 2026, o TGAR11 distribuiu R$ 0,72 por cota, equivalente a um dividend yield mensal de 0,90% ou 11,33% anualizado, e nos últimos 12 meses R$ 11,43 por cota com DY de 14,01%. O fundo registrou retorno total de 3,31%, cota de fechamento a R$ 80,11, valor de mercado de R$ 1,89 bilhão e patrimônio líquido de R$ 2,60 bilhões, com 174 ativos em 20 estados, 147.891 cotistas e liquidez média diária de R$ 7,87 milhões. As receitas de caixa somaram R$ 21,6 milhões, 90% de equity, e a gestão projeta rendimentos entre R$ 0,70 e R$ 1,00 por cota no primeiro semestre de 2026.
No monitoramento de ativos, urbanismo vendeu 282 unidades gerando R$ 34,84 milhões em VGV, com destaques para Setor Solange e Jardim dos Pássaros; Cipasa e Nova Colorado comercializaram 42 e 70 unidades; incorporação atingiu 79 unidades e R$ 30,16 milhões em VGV, melhor resultado em 17 meses graças a melhorias em coordenação comercial; multipropriedade vendeu 247 frações por R$ 16,41 milhões. Houve vendas de CRIs como Horizonte Park e Tocantins, e destaque no TGAR in Loco para Parque dos Ingleses Londres em Sorocaba (SP), com 72% de vendas, 90% de obras e TIR real de 14,30% a.a.
O portfólio consolida 174 ativos, com 70% do PL em equity performado (obras acima de 80%), 14% em desenvolvimento, 4% em crédito e diversificação geográfica liderada por Amazonas (18,6%), Distrito Federal (33%) e Rio de Janeiro (13,3%). Indicadores de equity: TIR real 14,25% a.a., 94% obras e 73% vendas. Desinvestimentos como Book HSI (MOIC 1,25, TIR 24,90% a.a.) e Horizonte Flamboyant (MOIC 4,46, TIR 35,12% a.a.) geraram lucros. A estratégia foca equity em desenvolvimento residencial em clusters regionais como Matopiba e Cinturão da Soja, complementado por crédito e ativos de bolsa.