TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/03/2026
Entrega
22/04/2026 16:26
| Métrica | Mar/2026 | Fev/2026 | Jan/2026 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 725,15 mi | 725,17 mi | 624,42 mi |
| Patrimônio líquido | 480,71 mi | 480,38 mi | 474,28 mi |
| Total dos passivos | 244,44 mi | 244,80 mi | 150,14 mi |
| Liquidez total | 34,46 mi | 6,31 mi | 7,28 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 33,71% | 33,76% | 24,04% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 50,18% | 50,29% | 30,97% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Mar/2026 | Fev/2026 | Jan/2026 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 49.616.923 | 49.616.923 | 49.616.923 |
| Número de cotistas | 40.600 | 37.987 | 33.980 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 9,69 | R$ 9,68 | R$ 9,56 |
| Métrica | Mar/2026 | Fev/2026 | Jan/2026 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| └─ Por cota | - | - | - |
| Contas a receber - Aluguéis | 7,02 mi | 7,10 mi | 5,72 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 0,00 | 77,67 mi | 70,94 mi |
| Tipo de ativo | Mar/2026 | Fev/2026 | Jan/2026 |
|---|---|---|---|
| Imóveis acabados |
652,11 mi
99,89%
|
634,46 mi
99,89%
|
539,61 mi
99,83%
|
| Direitos sobre imóveis |
652,11 mi
99,89%
|
634,46 mi
99,89%
|
539,61 mi
99,83%
|
| Fundos imobiliários |
687.917,68
0,11%
|
693.099,07
0,11%
|
906.452,50
0,17%
|
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
TEPP11 adquiriu Edifício Top Center por R$ 167,4 milhões, com emissão de R$ 72,5 milhões elevando patrimônio a R$ 487,9 milhões (+quase 20%). Dividendos saltam de R$ 0,075 para R$ 0,131 por cota de março a julho, graças a R$ 60 milhões da venda São Luiz.
TEPP11 adquire torre comercial de 13.463 m² (17 andares) e 70% da garagem (228 vagas) do Edifício Top Center por R$ 167,4 milhões. Pagamento inicia com R$ 72,7 milhões em cotas a R$ 9,80, projetando yields de 12% no 1º ano com receita integral desde o sinal.