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SPTW11 Cotação: R$ 24,90 Queda de 21,20%

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SPTW11

FII

SP DOWNTOWN FII

Cotação: R$ 24,90

Queda de 21,20%

R$ por cota · 03/11/2026 18:03 · B3

DY 12m
23,78%
P/VP
0,46
Seguir fundo Carteira

Ativos do SPTW11

Imóveis
1
para renda, prontos
Área total
13.437 m²
Vacância
0,00%
média pela receita
Inadimplência
0,00%
média pela receita

Fonte: informe trimestral do 2º tri/2026

Como ler estes números

Vacância e inadimplência: a média dos imóveis para renda, cada um pelo seu peso na receita do fundo, como o informe trimestral os traz.

Carteira por tipo de ativo

informe set/26
Ativos do SPTW11 por tipo, informe mensal de setembro de 2026
ImóveisR$ 92,5 mi 100,0%

Valores do informe mensal; fora o caixa e a renda fixa de liquidez.

O que o fundo tem

informe 2º tri/2026
Imóveis do SPTW11, informe trimestral do 2º tri/2026
ImóvelVacânciaReceita
Edificio Comercial Badaró0,0%100,0%

Receita: a parte da receita do fundo que vem do imóvel. Vacância como informada.

O que o fundo deve

informe set/26
Alavancagem
0,0%
dívidas ÷ patrimônio
Passivo ÷ ativo
0,9%
Passivo total
R$ 887 mil
Passivo do SPTW11 no informe mensal de setembro de 2026: cada linha, em reais e sobre o patrimônio
Linha do informeValorDo patrimônio
Rendimentos a distribuir R$ 809 mil0,8%
Taxa de administração a pagar R$ 33,1 mil0,0%
Outros valores a pagar R$ 44,5 mil0,0%
Passivo totalR$ 887 mil0,9%

Alavancagem = dívidas ÷ patrimônio = R$ 0 ÷ R$ 96,7 mi = 0,0%: as linhas que o informe chama de dívida estão zeradas.

Fonte: informe mensal de setembro de 2026, as linhas como o administrador as preencheu.

Como ler

Alavancagem: quanto o fundo deve em dívidas para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas. A soma das duas linhas que o informe mensal da CVM chama de dívida, obrigações por aquisição de imóveis (parcelas de imóveis comprados a prazo) e por securitização de recebíveis (CRIs emitidos para se financiar), dividida pelo patrimônio líquido. Não inclui outros valores a pagar.

Outros valores a pagar: uma linha do informe mensal que o formulário não detalha. Alguns administradores registram nela dívidas, como CRIs ou operações compromissadas; outros, valores que não são dívida. Aparece a partir de 5% do patrimônio, à parte da alavancagem; o relatório gerencial do fundo costuma dizer o que é.

Passivo ÷ ativo: tudo o que o fundo deve, essas dívidas e também rendimentos e taxas a pagar, sobre tudo o que ele tem.

Patrimônio, cotistas e alavancagem

jan/17 a set/26

Patrimônio líquido

Ver dados
Patrimônio líquido do SPTW11 por mês
MêsPatrimônio líquido
setembro de 2026R$ 96.733.116,88
agosto de 2026R$ 96.739.837,50
julho de 2026R$ 96.682.195,91
junho de 2026R$ 96.684.832,14
maio de 2026R$ 97.388.785,80
abril de 2026R$ 97.383.859,83
março de 2026R$ 97.445.821,39
fevereiro de 2026R$ 97.452.478,57
janeiro de 2026R$ 97.411.115,51
dezembro de 2025R$ 97.359.161,28
novembro de 2025R$ 105.640.161,86
outubro de 2025R$ 105.578.428,57
setembro de 2025R$ 105.492.004,22
agosto de 2025R$ 105.096.958,65
julho de 2025R$ 105.290.010,56
junho de 2025R$ 104.808.299,57
maio de 2025R$ 104.313.704,44
abril de 2025R$ 105.067.816,31
março de 2025R$ 104.990.842,25
fevereiro de 2025R$ 104.937.661,27
janeiro de 2025R$ 104.636.620,92
dezembro de 2024R$ 104.525.545,09
novembro de 2024R$ 103.502.827,44
outubro de 2024R$ 103.437.106,43
setembro de 2024R$ 103.362.110,64
agosto de 2024R$ 103.294.039,17
julho de 2024R$ 103.214.406,85
junho de 2024R$ 103.164.884,74
maio de 2024R$ 103.133.425,76
abril de 2024R$ 103.103.709,70
março de 2024R$ 103.101.796,97
fevereiro de 2024R$ 103.120.465,89
janeiro de 2024R$ 103.125.151,83
dezembro de 2023R$ 103.912.577,29
novembro de 2023R$ 100.610.179,06
outubro de 2023R$ 100.694.356,07
setembro de 2023R$ 100.681.369,59
agosto de 2023R$ 100.666.479,73
julho de 2023R$ 100.695.045,93
junho de 2023R$ 100.642.345,35
maio de 2023R$ 100.601.437,72
abril de 2023R$ 100.574.265,17
março de 2023R$ 100.482.891,30
fevereiro de 2023R$ 100.393.129,85
janeiro de 2023R$ 100.300.542,07
dezembro de 2022R$ 100.226.047,42
novembro de 2022R$ 95.616.447,81
outubro de 2022R$ 95.530.136,48
setembro de 2022R$ 95.404.247,53
agosto de 2022R$ 95.341.828,10
julho de 2022R$ 95.270.420,26
junho de 2022R$ 95.202.819,49
maio de 2022R$ 95.135.287,54
abril de 2022R$ 95.065.138,49
março de 2022R$ 95.011.188,15
fevereiro de 2022R$ 94.956.799,28
janeiro de 2022R$ 94.947.466,89
dezembro de 2021R$ 93.875.642,24
novembro de 2021R$ 89.355.196,77
outubro de 2021R$ 89.204.560,46
setembro de 2021R$ 93.337.126,32
agosto de 2021R$ 93.673.990,65
julho de 2021R$ 93.639.499,67
junho de 2021R$ 93.568.201,37
maio de 2021R$ 93.448.162,77
abril de 2021R$ 93.395.880,85
março de 2021R$ 93.346.867,45
fevereiro de 2021R$ 123.815.034,87
janeiro de 2021R$ 124.595.321,77
dezembro de 2020R$ 125.602.964,68
novembro de 2020R$ 135.439.361,99
outubro de 2020R$ 136.748.037,66
setembro de 2020R$ 136.295.653,07
agosto de 2020R$ 136.362.826,67
julho de 2020R$ 136.734.306,68
junho de 2020R$ 137.810.624,03
maio de 2020R$ 138.618.927,65
abril de 2020R$ 138.141.394,38
março de 2020R$ 138.860.200,78
fevereiro de 2020R$ 139.956.885,92
janeiro de 2020R$ 140.756.211,24
dezembro de 2019R$ 141.684.045,61
novembro de 2019R$ 135.254.988,33
outubro de 2019R$ 135.139.148,56
setembro de 2019R$ 135.074.355,25
agosto de 2019R$ 135.001.256,83
julho de 2019R$ 134.931.269,83
junho de 2019R$ 134.851.645,75
maio de 2019R$ 134.786.541,84
abril de 2019R$ 134.757.851,26
março de 2019R$ 135.768.341,23
fevereiro de 2019R$ 135.687.568,53
janeiro de 2019R$ 134.502.937,59
dezembro de 2018R$ 134.412.659,49
novembro de 2018R$ 134.068.783,00
outubro de 2018R$ 133.777.315,56
setembro de 2018R$ 133.706.690,68
agosto de 2018R$ 133.624.783,42
julho de 2018R$ 133.560.815,90
junho de 2018R$ 133.493.929,08
maio de 2018R$ 133.412.576,75
abril de 2018R$ 133.345.676,49
março de 2018R$ 133.267.020,41
fevereiro de 2018R$ 133.211.154,58
janeiro de 2018R$ 133.111.363,85
dezembro de 2017R$ 133.044.148,07
novembro de 2017R$ 131.648.681,16
outubro de 2017R$ 131.079.126,27
setembro de 2017R$ 132.201.074,08
agosto de 2017R$ 132.152.453,64
julho de 2017R$ 131.104.467,68
junho de 2017R$ 131.978.829,78
maio de 2017R$ 131.050.227,09
abril de 2017R$ 130.605.243,93
março de 2017R$ 131.346.808,82
fevereiro de 2017R$ 130.474.482,57
janeiro de 2017R$ 130.566.542,34

Cotistas

Ver dados
Cotistas do SPTW11 por mês
MêsCotistas
setembro de 202615.948
agosto de 202616.124
julho de 202616.331
junho de 202616.454
maio de 202616.669
abril de 202616.892
março de 202617.101
fevereiro de 202617.361
janeiro de 202617.537
dezembro de 202517.812
novembro de 202517.984
outubro de 202518.173
setembro de 202518.441
agosto de 202518.702
julho de 202518.838
junho de 202519.462
maio de 202519.462
abril de 202519.763
março de 202520.507
fevereiro de 202520.507
janeiro de 202520.507
dezembro de 202420.793
novembro de 202421.085
outubro de 202421.510
setembro de 202421.951
agosto de 202422.351
julho de 202422.786
junho de 202423.212
maio de 202423.601
abril de 202424.069
março de 202424.520
fevereiro de 202425.001
janeiro de 202425.394
dezembro de 202325.719
novembro de 202326.113
outubro de 202326.698
setembro de 202327.257
agosto de 202327.785
julho de 202328.409
junho de 202329.140
maio de 202330.977
abril de 202330.977
março de 202331.286
fevereiro de 202331.771
janeiro de 202332.144
dezembro de 202232.238
novembro de 202232.419
outubro de 202232.419
setembro de 202232.444
agosto de 202231.571
julho de 202229.943
junho de 202225.475
maio de 202225.475
abril de 202221.509
março de 202221.095
fevereiro de 202220.706
janeiro de 202220.695
dezembro de 202120.459
novembro de 202119.604
outubro de 202119.604
setembro de 202119.983
agosto de 202120.065
julho de 202118.264
junho de 202118.264
maio de 202117.378
abril de 202117.378
março de 202117.378
fevereiro de 202117.342
janeiro de 202116.897
dezembro de 202016.897
novembro de 202016.982
outubro de 202016.814
setembro de 202016.385
agosto de 202015.704
julho de 202026.980
junho de 202026.980
maio de 202014.153
abril de 202014.007
março de 202013.553
fevereiro de 202013.324
janeiro de 202013.324
dezembro de 201910.361
novembro de 201910.361
outubro de 20198.523
setembro de 20198.523
agosto de 20198.523
julho de 20197.985
junho de 20197.647
maio de 20197.868
abril de 20197.868
março de 20197.868
fevereiro de 20197.868
janeiro de 20194.006
dezembro de 20184.006
novembro de 20184.006
outubro de 20184.006
setembro de 20183.797
agosto de 20183.787
julho de 20183.674
junho de 20183.594
maio de 20183.496
abril de 20183.394
março de 20183.223
fevereiro de 20182.745
janeiro de 20182.745
dezembro de 20172.745
novembro de 20172.651
outubro de 20172.522
setembro de 20172.328
agosto de 20172.328
julho de 20172.328
junho de 20172.328
maio de 20172.340
abril de 20172.340
março de 20172.349
fevereiro de 20172.356
janeiro de 20172.343

Alavancagem

Ver dados
Alavancagem do SPTW11 por mês, sobre o patrimônio
MêsAlavancagem
setembro de 20260,0%
agosto de 20260,0%
julho de 20260,0%
junho de 20260,0%
maio de 20260,0%
abril de 20260,0%
março de 20260,0%
fevereiro de 20260,0%
janeiro de 20260,0%
dezembro de 20250,0%
novembro de 20250,0%
outubro de 20250,0%
setembro de 20250,0%
agosto de 20250,0%
julho de 20250,0%
junho de 20250,0%
maio de 20250,0%
abril de 20250,0%
março de 20250,0%
fevereiro de 20250,0%
janeiro de 20250,0%
dezembro de 20240,0%
novembro de 20240,0%
outubro de 20240,0%
setembro de 20240,0%
agosto de 20240,0%
julho de 20240,0%
junho de 20240,0%
maio de 20240,0%
abril de 20240,0%
março de 20240,0%
fevereiro de 20240,0%
janeiro de 20240,0%
dezembro de 20230,0%
novembro de 20230,0%
outubro de 20230,0%
setembro de 20230,0%
agosto de 20230,0%
julho de 20230,0%
junho de 20230,0%
maio de 20230,0%
abril de 20230,0%
março de 20230,0%
fevereiro de 20230,0%
janeiro de 20230,0%
dezembro de 20220,0%
novembro de 20220,0%
outubro de 20220,0%
setembro de 20220,0%
agosto de 20220,0%
julho de 20220,0%
junho de 20220,0%
maio de 20220,0%
abril de 20220,0%
março de 20220,0%
fevereiro de 20220,0%
janeiro de 20220,0%
dezembro de 20210,0%
novembro de 20210,0%
outubro de 20210,0%
setembro de 20210,0%
agosto de 20210,0%
julho de 20210,0%
junho de 20210,0%
maio de 20210,0%
abril de 20210,0%
março de 20210,0%
fevereiro de 20210,0%
janeiro de 20210,0%
dezembro de 20200,0%
novembro de 20200,0%
outubro de 20200,0%
setembro de 20200,0%
agosto de 20200,0%
julho de 20200,0%
junho de 20200,0%
maio de 20200,0%
abril de 20200,0%
março de 20200,0%
fevereiro de 20200,0%
janeiro de 20200,0%
dezembro de 20190,0%
novembro de 20190,0%
outubro de 20190,0%
setembro de 20190,0%
agosto de 20190,0%
julho de 20190,0%
junho de 20190,0%
maio de 20190,0%
abril de 20190,0%
março de 20190,0%
fevereiro de 20190,0%
janeiro de 20190,0%
dezembro de 20180,0%
novembro de 20180,0%
outubro de 20180,0%
setembro de 20180,0%
agosto de 20180,0%
julho de 20180,0%
junho de 20180,0%
maio de 20180,0%
abril de 20180,0%
março de 20180,0%
fevereiro de 20180,0%
janeiro de 20180,0%
dezembro de 20170,0%
novembro de 20170,0%
outubro de 20170,0%
setembro de 20170,0%
agosto de 20170,0%
julho de 20170,0%
junho de 20170,0%
maio de 20170,0%
abril de 20170,0%
março de 20170,0%
fevereiro de 20170,0%
janeiro de 20170,0%

Outros valores a pagar

Ver dados
Outros valores a pagar do SPTW11 por mês, sobre o patrimônio
MêsOutros valores a pagar
setembro de 20260,0%
agosto de 20260,0%
julho de 20260,1%
junho de 20260,1%
maio de 20260,1%
abril de 20260,1%
março de 20260,0%
fevereiro de 20260,0%
janeiro de 20260,1%
dezembro de 20250,1%
novembro de 20250,0%
outubro de 20250,0%
setembro de 20250,0%
agosto de 20250,0%
julho de 20250,0%
junho de 20250,0%
maio de 20250,0%
abril de 20250,0%
março de 20250,0%
fevereiro de 20250,0%
janeiro de 20250,0%
dezembro de 20240,0%
novembro de 20240,0%
outubro de 20240,0%
setembro de 20240,0%
agosto de 20240,0%
julho de 20240,0%
junho de 20240,0%
maio de 20240,0%
abril de 20240,0%
março de 20240,0%
fevereiro de 20240,0%
janeiro de 20240,0%
dezembro de 20230,0%
novembro de 20230,0%
outubro de 20230,0%
setembro de 20230,0%
agosto de 20230,0%
julho de 20230,0%
junho de 20230,0%
maio de 20230,0%
abril de 20230,0%
março de 20230,0%
fevereiro de 20230,0%
janeiro de 20230,0%
dezembro de 20220,0%
novembro de 20220,0%
outubro de 20220,0%
setembro de 20220,0%
agosto de 20220,0%
julho de 20220,0%
junho de 20220,0%
maio de 20220,1%
abril de 20220,1%
março de 20220,1%
fevereiro de 20220,0%
janeiro de 20220,0%
dezembro de 20210,3%
novembro de 20210,0%
outubro de 20210,0%
setembro de 20210,0%
agosto de 20210,0%
julho de 20210,0%
junho de 20210,0%
maio de 20213,1%
abril de 20213,1%
março de 202123,7%
fevereiro de 20213,1%
janeiro de 20213,1%
dezembro de 20202,9%
novembro de 20202,8%
outubro de 20202,8%
setembro de 20202,8%
agosto de 20202,9%
julho de 20203,3%
junho de 20202,7%
maio de 20202,6%
abril de 20202,8%
março de 20200,0%
fevereiro de 20202,1%
janeiro de 20202,1%
dezembro de 20193,1%
novembro de 20192,1%
outubro de 20192,1%
setembro de 20190,0%
agosto de 20192,1%
julho de 20190,0%
junho de 20190,0%
maio de 20192,1%
abril de 20190,0%
março de 20190,0%
fevereiro de 20190,0%
janeiro de 20190,0%
dezembro de 20180,0%
novembro de 20180,0%
outubro de 20180,0%
setembro de 20180,0%
agosto de 20180,0%
julho de 20180,0%
junho de 20180,0%
maio de 20180,0%
abril de 20180,0%
março de 20180,0%
fevereiro de 20180,0%
janeiro de 20180,0%
dezembro de 20173,3%
novembro de 20172,2%
outubro de 20172,2%
setembro de 20172,3%
agosto de 20172,2%
julho de 20172,2%
junho de 20172,2%
maio de 20172,2%
abril de 20174,6%
março de 20174,0%
fevereiro de 20172,2%
janeiro de 20173,6%

Dos informes mensais; alavancagem e outros valores a pagar sobre o patrimônio.

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