Relatório gerencial · Agosto de 2026

O SNFZ11 apresentou expansão expressiva em seu patrimônio líquido durante o mês de agosto de 2026, alcançando R$ 175,92 milhões, frente aos R$ 119,70 milhões registrados em julho. O valor patrimonial da cota também subiu, passando de R$ 9,90 para R$ 10,17. A base de cotistas seguiu em trajetória de alta, atingindo o patamar recorde de 16.084 investidores. No mercado secundário, a cota fechou negociada a R$ 9,16, resultando em um P/VP de 0,90x e valor de mercado total de R$ 158,50 milhões.

No aspecto operacional, a carteira passou de 9 para 10 ativos com a adição de uma nova operação de crédito, o CRA Pulverizado Jequitibá III, totalizando agora 6 fazendas e 4 CRAs. A receita distribuível avançou de R$ 1,38 milhão em julho para R$ 1,92 milhão em agosto, movimento puxado pelo aumento das receitas de arrendamento, que saltaram de R$ 130,9 mil para R$ 531,8 mil, além de R$ 193,4 mil gerados por movimentações de ativos. O resultado líquido do período foi de R$ 2,16 milhões, ou R$ 0,125 por cota. A gestão manteve o patamar de distribuição em R$ 0,10 por cota, somando R$ 1,73 milhão pagos no mês em razão do aumento do número de cotas, o que gerou um excedente de R$ 0,025 por cota retido para a reserva de lucros. O dividend yield anualizado com base no preço de mercado ficou em 13,92%.

A carteira de CRAs encerrou o mês respondendo por 63,27% do patrimônio líquido, com remuneração média de CDI mais 3,40%, yield all-in de 17,77%, duration de 4,77 anos e rating interno médio ponderado em A3, mantendo inadimplência zero. Os imóveis totalizam 60,11% do patrimônio líquido, com propriedades situadas em Gaúcha do Norte e Nova Lacerda, no Mato Grosso. O relatório destaca a visita da equipe de gestão às propriedades para monitorar os preparativos da safra e as obras de infraestrutura de irrigação, além de reforçar a tese de valorização de longo prazo da terra em relação a referências globais. No cenário macroeconômico, o fundo registrou a Selic a 14,00% e o preço da saca de soja em Canarana a R$ 126,30, o que representa uma alta de 7,8% em relação ao mês anterior.