O documento é uma proposta da administradora BTG Pactual para que os cotistas do RZZR11 aprovem a décima sexta emissão de cotas do fundo, no valor total de até 50 milhões de reais. Essa emissão seguirá o rito de registro automático e será destinada a investidores profissionais. Os recursos captados serão usados principalmente para construir um empreendimento logístico em Jales, em São Paulo, com área de cerca de 10,7 mil metros quadrados, locado por dez anos a uma empresa multinacional de e-commerce, além de possíveis outros investimentos imobiliários.
A oferta prevê a emissão de até 265 mil cotas, com preço inicial de 188,50 reais cada, sem taxa de distribuição primária e sem direito de preferência para os cotistas atuais. A captação mínima é de pouco mais de 1 milhão de reais, equivalente a 5.306 cotas, sob pena de cancelamento da oferta caso não seja atingida. As novas cotas não pagarão rendimentos até o décimo terceiro mês após a primeira chamada de capital e poderão ser negociadas na B3. O período máximo para subscrição é de 180 dias.
Além disso, a proposta aprova um possível conflito de interesses na contratação de empresas para a construção do projeto e autoriza a alteração da remuneração do consultor especializado, que passará a receber 0,1% do patrimônio líquido do fundo por ano. A administradora esclarece que a decisão sobre a aprovação cabe exclusivamente aos cotistas, sem emitir qualquer recomendação.