Relatório gerencial · Junho de 2025

O relatório é do fundo imobiliário Riza Terrax, ticker RZTR11, referente a junho de 2025.

O fundo distribuiu R$ 1,05 por cota no mês, com um dividend yield mensal de 1,11%. A cota de mercado fechou em R$ 94,99, resultando em um retorno bruto total de 1,08% no mês.

A gestora revisou a alocação-alvo do fundo para priorizar ativos da estratégia Land Equity, visando retornos acima do benchmark no longo prazo. A gestão busca ativamente compradores para as fazendas Clarão da Lua e o primeiro grupo da San Francisco, ambas na modalidade Land Equity, buscando ganho de capital e aumento de dividendos.

Apesar do aumento da Selic para 14,90% a.a., as operações de Sale & Leaseback e Buy to Lease continuam atrativas, com taxas médias de arrendamento de 15,26% a.a.

Em relação ao portfólio, a alocação-alvo para caixa é de 3%, Buy to Lease 30%, Sale & Leaseback 52% e Land Equity 15%.

Em comparação com maio de 2025, o patrimônio líquido aumentou de R$1.815.212.788,33 para R$1.821.196.878,55. A quantidade de cotistas também aumentou, de 141.557 para 143.080.

A liquidez média diária diminuiu ligeiramente de R$2.989.403,61 em maio para R$2.826.668,74 em junho. A cota de mercado subiu de R$93,99 para R$94,99.

A alocação do portfólio em maio era Caixa 4%, Buy to Lease 30%, Sale & Leaseback 50% e Land Equity 16%. Em junho, a alocação mudou para Caixa 5%, Buy to Lease 30%, Sale & Leaseback 50% e Land Equity 15%.

Em comparação com abril de 2025, o % Taxa de Arrendamento Médio dos contratos aumentou, de 15,02% para 15,26%.

Nos meses anteriores a gestão já mencionava a busca por compradores para as fazendas Clarão da Lua e San Francisco com o objetivo de ganho de capital.