Informe mensal · Março de 2025
Referência 01/03/2025 · entregue 14/04/2025 15:02
Em uma linha
Rentabilidade efetiva de 0,3817% em março de 2025, ante -0,2426% em fevereiro; rendimento de R$ 1,049 por cota
Informe de março de 2025
com os 2 meses anteriores| Linha | mar/25 | fev/25 | jan/25 |
|---|---|---|---|
| Patrimônio | |||
| Ativo | R$ 2,23 bi | R$ 2,24 bi | R$ 2,26 bi |
| Patrimônio líquido | R$ 1,81 bi | R$ 1,82 bi | R$ 1,85 bi |
| Passivo total | R$ 424 mi | R$ 422 mi | R$ 417 mi |
| Liquidez | R$ 126 mi | R$ 128 mi | R$ 151 mi |
| Passivo ÷ ativo | 18,98% | 18,80% | 18,44% |
| Alavancagem (dívidas ÷ patrimônio) | 11,99% | 11,81% | 11,56% |
| Cotas | |||
| Cotas emitidas | 18.851.720 | 18.851.720 | 18.851.720 |
| Cotistas | 138.950 | 136.894 | 133.598 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 95,96 | R$ 96,64 | R$ 97,92 |
| Rendimentos e recebíveis | |||
| Rendimentos a distribuir | R$ 19,8 mi | R$ 19,8 mi | R$ 19,8 mi |
| Aluguéis a receber | R$ 2,43 mi | R$ 2,43 mi | R$ 2,43 mi |
| Vendas de imóveis a receber | R$ 73,2 mi | R$ 72,9 mi | R$ 73,4 mi |
Resumo
Análise do Fundo Imobiliário RIZA TERRAX (RZTR11)
Resumo do Relatório de Março de 2025
- Rendimento Estimado por Cota: R$ 1,049 (R$ 19.794.306,00 / 18.851.720 cotas) - Taxa de Administração: 0,0868% ao mês sobre o patrimônio líquido - Taxa de Performance: Não houve - Índice de Endividamento: 23,43% (Passivo de R$ 423.902.706,05 / Patrimônio Líquido de R$ 1.808.937.298,92) - Índice de Alavancagem Financeira: 1,23 (Ativo de R$ 2.232.840.004,97 / Patrimônio Líquido de R$ 1.808.937.298,92) - Índice de Solvência Geral: 5,27 (Ativo de R$ 2.232.840.004,97 / Passivo de R$ 423.902.706,05) - Rentabilidade Efetiva Mensal: 0,3817% - Dividend Yield do Mês: 1,0865% - Composição da Carteira: - Direitos reais sobre bens imóveis: R$ 1.868.094.368,90 - Ações de Sociedades cujo único propósito se enquadra entre as atividades permitidas aos FII: R$ 163.339.379,61 - Total mantido para as necessidades de liquidez: R$ 125.721.188,44 - Liquidez: Não há dados sobre a liquidez das cotas do fundo no relatório.
Análise Comparativa (Fevereiro de 2025 vs. Março de 2025)
- Tendências de Crescimento/Declínio: - O Ativo total do fundo diminuiu ligeiramente de R$ 2.243.467.505,66 para R$ 2.232.840.004,97. - O Patrimônio Líquido também apresentou uma leve diminuição, passando de R$ 1.821.778.535,71 para R$ 1.808.937.298,92. - O número de cotistas aumentou de 136.894 para 138.950 no período. - Desempenho Financeiro: - A Rentabilidade Efetiva Mensal aumentou de -0,2426% para 0,3817%. - O Dividend Yield aumentou ligeiramente de 1,0723% para 1,0865%. - Mudanças na Estratégia de Investimento: - Houve uma pequena diminuição nos Direitos reais sobre bens imóveis, passando de R$ 1.877.095.063,26 para R$ 1.868.094.368,90. - Houve uma pequena diminuição no caixa e equivalentes de caixa, passando de R$ 127.680.831,35 para R$ 125.721.188,44. - Passivo: - O passivo total aumentou ligeiramente de R$ 421.688.969,95 para R$ 423.902.706,05.
Resumo feito por IA a partir do documento original; pode conter erros, verifique as informações.