O relatório de março de 2026 do RZTR11 indica que o fundo manteve a distribuição de R$ 1,00 por cota, elevando o dividend yield mensal para 1,05% e o de 12 meses para 13,39%, contra 1,01% e 12,88% no relatório de janeiro. A cota de mercado recuou de R$ 98,54 para R$ 94,98, gerando um retorno bruto total de -3,28% no mês, diferente do resultado positivo de 0,56% registrado em janeiro.
O patrimônio líquido diminuiu para R$ 1.729.501.522,37, com cota patrimonial em R$ 91,74, ante R$ 1.765.815.892,73 e R$ 94,62 em janeiro. A gestão atribuiu essa redução contínua a obrigações financeiras pendentes nas aquisições das fazendas San Francisco e Francisco Dumont, além de ajustes contábeis em validação. Após correção de erro no relatório de janeiro, a DRE mostrou receita imobiliária estável em torno de R$ 20,7 milhões nos três primeiros meses de 2026, com resultado por cota de R$ 1,01 em março.
A carteira manteve composição semelhante à de janeiro, com 51% em Sale & Leaseback, 29% em Buy to Lease, 17% em Land Equity e 3% em caixa, ainda abaixo do alvo de 20% para land equity. A gestão atualizou a metodologia de cálculo da alocação, passando a considerar apenas valores já liquidados no fundo. Nos últimos dois anos, houve aumento da exposição a land equity, com relatos de melhorias específicas em propriedades como Clarão da Lua, onde foi convertida parte da área para pastagem e implementado cultivo de soja, Roma e San Francisco com trabalhos de conversão e conservação de solo, além de Santos Dumont com colheita de café prevista para maio.
A área total de ativos permaneceu em 84.075 hectares com 24 propriedades, prazo médio de arrendamentos em 10 anos e taxa média de 15,01%. No panorama do agronegócio, a safra de soja 2025/26 atingiu 85,7% de colheita com produção estimada em 179,2 milhões de toneladas, recorde, enquanto os preços no CEPEA/ESALQ Paranaguá encerraram março em R$ 129,24 por saca.