No relatório de março de 2026 do RZTR11, o rendimento distribuído foi de R$ 1,00 por cota, com dividend yield mensal de 1,05% e DY em 12 meses de 13,39%, ante 1,01% e 12,88% em janeiro. A cota de mercado fechou em R$ 94,98, após variar de R$ 98,20 no início do mês, resultando em retorno total bruto de -3,28%, comparado a -1,36% em fevereiro e acumulado 2026 de -4,11%. A cota patrimonial caiu para R$ 91,74, de R$ 93,67 em fevereiro e R$ 94,62 em janeiro, com patrimônio líquido em R$ 1,73 bilhão, ante R$ 1,76 bilhão em janeiro, e P/VP em 1,04. O número de cotistas reduziu para 148.461, de 150.513 em janeiro, enquanto liquidez média diária subiu para R$ 3,73 milhões, de R$ 3,06 milhões.
A composição da carteira manteve 24 ativos e área total de 84.075 hectares, com taxa de arrendamento médio de 15,01% e prazo médio de 10 anos, sem alterações na lista de propriedades do Anexo 2, que soma 86.429 ha totais remanescentes. A alocação por tese ficou em caixa 3%, Buy to Lease 29%, Sale & Leaseback 51% e Land Equity 17%, alinhada ao alvo de 7%-27%-50%-20%, estável em relação a fevereiro, mas com caixa menor que os 4% de janeiro.
A gestão destacou o aumento da exposição a Land Equity nos últimos dois anos, com melhorias em andamento nas fazendas Clarão da Lua (conversão de eucalipto para pastagem concluída, soja plantada em 470 ha com colheita inicial), Roma (conversão de áreas degradadas com preparo de solo), San Francisco (plantio de capim, recuperação de curvas de nível e infraestrutura) e Santos Dumont (colheita de café prevista para maio e plena produção em 2027). Revisou a metodologia de cálculo da alocação para considerar apenas valores liquidados, o que elevará gradualmente a representatividade de Land Equity devido a pagamentos parcelados. A redução contínua do patrimônio líquido decorre de obrigações financeiras pendentes nas fazendas San Francisco e Santos Dumont, além de ajustes contábeis da venda da Clarão da Lua.
No panorama do agronegócio, as colheitas avançaram em Mato Grosso, Tocantins, Oeste Baiano, Paraná, Goiás, Piauí e Maranhão, com condições fitossanitárias adequadas apesar de chuvas em algumas áreas; soja com produção recorde estimada em 179,2 milhões de toneladas (Conab), milho safrinha quase implantada (99,2%) e algodão com queda de 5,8% na safra. A atribuição de performance mostrou contribuições positivas de fazendas como Paranatinga (0,23), outros ativos (0,28) e soma total de 1,00.