O Fundo de Investimento Imobiliário Riza Terrax (RZTR11) comunicou a venda de uma parcela de sua Fazenda Clarão da Lua, localizada em Tocantins, através de fato relevante divulgado em 12 de novembro de 2025. Especificamente, o fundo vendeu o Grupo 4 da propriedade, correspondente à matrícula 1.700 de Wanderlândia, com área total de 2.154,52 hectares. O imóvel, que havia sido originalmente utilizado para cultivo de eucalipto, passou por um processo de transformação durante 2024 e 2025, incluindo corte e comercialização de madeira, com objetivo de aumentar sua valorização imobiliária e liquidez.
O contrato de compromisso de venda e compra foi firmado pelo valor total de R$ 18.548.080,00, com entrada de R$ 2 milhões já paga. Os pagamentos restantes ocorrerão de forma parcelada, com R$ 3 milhões previstos para 30 de dezembro de 2025, R$ 5 milhões para 02 de fevereiro de 2026 e o saldo em dez parcelas mensais entre março e dezembro de 2026. A gestora justifica a venda informando que o Grupo 4 apresenta solos mais arenosos e de menor qualidade, com maior vocação para pecuária e menor potencial de valorização de longo prazo, estando assim alinhada à aptidão real do ativo.
Considerando o cronograma de recebimento dos valores, esta operação isoladamente gerará um impacto negativo de R$ 0,20 por cota. No entanto, quando considerada conjuntamente com a venda anterior do Grupo 3 da mesma fazenda informada em 28 de agosto de 2025, as duas operações representarão um impacto positivo total de R$ 1,98 por cota ao longo do período de recebimento. Essas vendas fazem parte da estratégia de Land Equity do fundo, que consiste em adquirir propriedades imobiliárias para gerar ganhos de valorização ao longo do tempo.