O relatório de gestão de maio de 2025 do fundo imobiliário Riza Terrax (RZTR11) apresenta um panorama do agronegócio, os resultados do fundo e a composição de sua carteira.
Em maio, o fundo distribuiu R$ 1,05 por cota, resultando em um dividend yield mensal de 1,12%. A cota de mercado encerrou o mês em R$ 93,99, com um P/VP de 0,98 e liquidez média diária de R$ 2.989.403,61. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 1.815.212.788,33, correspondendo a um valor patrimonial por cota de R$ 96,29.
A área total dos ativos do fundo é de 81.855 hectares, distribuídos em 22 propriedades, com uma taxa de arrendamento média dos contratos de 15,26% e prazo médio final dos contratos de 10 anos.
A gestão do fundo destaca que a colheita da safrinha de milho avançou nas fazendas localizadas no Mato Grosso e que as chuvas recentes favoreceram o enchimento de grãos no Paraná e em Goiás. A colheita de algodão foi iniciada em maio.
Houve um aumento da área total do fundo, passando de 82.446 hectares em abril para 81.855 hectares em maio. A alocação do portfólio em maio permanece semelhante à de abril, com Buy to Lease em 27%, Sale & Leaseback em 50% e Land Equity em 18%. A alocação alvo é de 35% em Buy to Lease, 57% em Sale & Leaseback e 5% em Land Equity.
A gestão continua buscando compradores para as fazendas Clarão da Lua e o primeiro grupo da San Francisco, visando ganho de capital. As operações de Sale & Leaseback e Buy to Lease continuam atrativas, com taxas médias de 15,26% ao ano.
A receita imobiliária do fundo no mês foi de R$ 21.919.321, totalizando R$ 103.638.164 no acumulado de 2025. A receita financeira foi de R$ 779.012 no mês e R$ 5.039.238 no acumulado do ano. O resultado por cota foi de R$ 1,109 no mês e R$ 5,306 no acumulado de 2025.
Em relação aos indicadores de mercado, o dividend yield anualizado foi de 14,26%. O retorno total bruto foi de 3,40%.
Comparando com os relatórios anteriores, observa-se uma estabilidade na distribuição de dividendos, mantendo-se em R$ 1,05 por cota. A cota de mercado apresentou uma valorização, passando de R$ 83,50 em fevereiro para R$ 93,99 em maio. A alocação do portfólio tem se mantido constante nos últimos meses, com o fundo buscando oportunidades para aumentar a participação da estratégia Land Equity.