O relatório de gestão de junho de 2025 do FII Riza Terrax, ticker RZTR11, apresenta um panorama do fundo e seus resultados.
O fundo distribuiu R$ 1,05 por cota em junho, mantendo o mesmo valor distribuído em maio e abril, resultando em um dividend yield mensal de 1,11%. A cota de mercado apresentou uma leve valorização, fechando o mês a R$ 94,99.
A gestão destaca que revisou a alocação-alvo do fundo, favorecendo ativos da estratégia *land equity*, buscando retornos maiores no longo prazo e utilizando recursos de *sale & leaseback* e *buy to lease* com opções de compra. A gestão continua buscando compradores para as fazendas Clarão da Lua e o primeiro grupo da San Francisco, ambas na modalidade Land Equity, visando ganho de capital.
A alocação do portfólio em junho de 2025 mostra a seguinte distribuição: Caixa (5%), Buy to Lease (30%), Sale & Leaseback (50%) e Land Equity (15%). Comparando com maio de 2025, a alocação em caixa aumentou ligeiramente (de 4% para 5%), Buy to Lease permaneceu estável (30%), Sale & Leaseback reduziu (de 50% para 47%) e Land Equity diminuiu (de 16% para 15%).
O relatório também aborda o acompanhamento da safra e o panorama das commodities agrícolas como soja, milho e algodão.
Em relação aos indicadores de rentabilidade, o retorno total bruto foi de 1,08% em junho, abaixo dos 3,44% de maio. O CDI no período foi de 1,10%.
A taxa média de arrendamento dos contratos permanece em 15,26% ao ano. A gestão também comenta sobre os riscos e mitigantes das estratégias de investimento do fundo, com foco nas operações de Sale & Leaseback, Buy to Lease e Land Equity.
Nos meses anteriores, a gestão já mencionava a busca por compradores para as fazendas Clarão da Lua e San Francisco. A estratégia de alocação em *land equity* já havia sido mencionada, mas agora parece receber mais ênfase. A taxa Selic também foi mencionada nos relatórios anteriores, mostrando uma preocupação constante com o cenário macroeconômico.