O Fundo de Investimento Imobiliário RIZA TERRAX, ticker RZTR11, comunicou aos seus cotistas sobre uma importante movimentação envolvendo a Fazenda Clarão da Lua. Em 26 de janeiro de 2024, o fundo adquiriu 100% da Clarão da Lua Agronegócios Ltda., que detém essa fazenda, pelo valor de R$ 155.968.068,62, abrangendo uma área total de 14.439,64 hectares. Essa aquisição faz parte da estratégia de "Land Equity" do fundo, visando ganhos imobiliários ao longo do tempo.
Com o objetivo de otimizar o retorno e a liquidez, a fazenda foi segregada em quatro grupos. Recentemente, em 28 de agosto de 2025, o "Grupo 3" da Fazenda Clarão da Lua, composto por três matrículas que totalizam 3.616,59 hectares, foi objeto de um contrato de compromisso de venda e compra. Esses imóveis, inicialmente destinados ao cultivo de eucalipto, passaram por um processo de valorização que incluiu corte e comercialização da madeira, preparo do solo e implantação de pastagens.
A venda do Grupo 3 foi acordada por R$ 108.000.000,00, com pagamentos iniciais de R$ 21.600.000,00 de entrada e mais R$ 21.600.000,00 em até 30 dias. O saldo restante será pago em sacas de soja, em quatro parcelas anuais de 2026 a 2029. A expectativa é de uma Taxa Interna de Retorno (TIR) estimada de 20,51% ao ano para esta operação, gerando um lucro em caixa de aproximadamente R$ 40.980.026,11, o que corresponde a R$ 2,17 por cota.