O relatório de gestão de março de 2025 do fundo imobiliário Riza Terrax, ticker RZTR11, apresenta um panorama do agronegócio, com foco no acompanhamento da safra e nas commodities agrícolas (soja, milho e algodão).
Em relação aos resultados do fundo, foi distribuído R$ 1,05 por cota, referente ao mês de março, o mesmo valor distribuído no mês anterior. Isso corresponde a um dividend yield de 1,17% ao mês, que anualizado fica em 14,95%. A cota no mercado secundário valorizou de R$85,30 para R$89,90. O retorno bruto total foi de 6,71%.
A alocação do fundo permanece em 94%, distribuída entre as estratégias de Buy to Lease (27%), Sale & Leaseback (51%) e Land Equity (16%), com 6% em caixa. Não houve alteração na composição da carteira em relação ao mês anterior.
A gestão continua buscando compradores para as fazendas Clarão da Lua e o primeiro grupo da San Francisco, ambas na estratégia de Land Equity. A gestão considera que, mesmo com a Selic em 14,25% a.a., as operações de Sale & Leaseback e Buy to Lease continuam atrativas, com taxas médias de arrendamento já alocadas de 15,24% a.a.
O relatório também apresenta um histórico de rendimentos e projeções, mostrando os rendimentos passados e as expectativas para os próximos meses, que se mantêm relativamente estáveis em R$ 1,05 por cota, com um máximo esperado de R$ 1,10 e mínimo de R$ 1,00.
Em relação aos indicadores de mercado, nota-se que o indicador CEPEA Paranaguá da soja apresentou uma queda de 1,66%, enquanto o preço do milho CEPEA Paranaguá teve um aumento de 0,25%. O algodão apresentou um leve aumento de 0,92%.
Comparando com o relatório de fevereiro de 2025, o dividend yield mensal anualizado diminuiu de 16,18% para 14,95%. Houve um aumento no valor de mercado da cota, que passou de R$ 85,30 para R$ 89,90. A liquidez média diária da cota diminuiu de R$ 4,03 milhões para R$ 3,74 milhões. O retorno total bruto do fundo aumentou de 3,41% para 6,71%. O número de investidores aumentou de 136.894 para 138.950. A alocação nas diferentes teses de investimento se manteve estável.