Análise do Fundo Imobiliário RIZA TERRAX (RZTR11)
Resumo do Relatório de Março de 2025
- Rendimento Estimado por Cota: R$ 1,049 (R$ 19.794.306,00 / 18.851.720 cotas)
- Taxa de Administração: 0,0868% ao mês sobre o patrimônio líquido
- Taxa de Performance: Não houve
- Índice de Endividamento: 23,43% (Passivo de R$ 423.902.706,05 / Patrimônio Líquido de R$ 1.808.937.298,92)
- Índice de Alavancagem Financeira: 1,23 (Ativo de R$ 2.232.840.004,97 / Patrimônio Líquido de R$ 1.808.937.298,92)
- Índice de Solvência Geral: 5,27 (Ativo de R$ 2.232.840.004,97 / Passivo de R$ 423.902.706,05)
- Rentabilidade Efetiva Mensal: 0,3817%
- Dividend Yield do Mês: 1,0865%
- Composição da Carteira:
- Direitos reais sobre bens imóveis: R$ 1.868.094.368,90
- Ações de Sociedades cujo único propósito se enquadra entre as atividades permitidas aos FII: R$ 163.339.379,61
- Total mantido para as necessidades de liquidez: R$ 125.721.188,44
- Liquidez: Não há dados sobre a liquidez das cotas do fundo no relatório.
Análise Comparativa (Fevereiro de 2025 vs. Março de 2025)
- Tendências de Crescimento/Declínio:
- O Ativo total do fundo diminuiu ligeiramente de R$ 2.243.467.505,66 para R$ 2.232.840.004,97.
- O Patrimônio Líquido também apresentou uma leve diminuição, passando de R$ 1.821.778.535,71 para R$ 1.808.937.298,92.
- O número de cotistas aumentou de 136.894 para 138.950 no período.
- Desempenho Financeiro:
- A Rentabilidade Efetiva Mensal aumentou de -0,2426% para 0,3817%.
- O Dividend Yield aumentou ligeiramente de 1,0723% para 1,0865%.
- Mudanças na Estratégia de Investimento:
- Houve uma pequena diminuição nos Direitos reais sobre bens imóveis, passando de R$ 1.877.095.063,26 para R$ 1.868.094.368,90.
- Houve uma pequena diminuição no caixa e equivalentes de caixa, passando de R$ 127.680.831,35 para R$ 125.721.188,44.
- Passivo:
- O passivo total aumentou ligeiramente de R$ 421.688.969,95 para R$ 423.902.706,05.