Demonstrações financeiras · 30/06/2026

As demonstrações do RZTR11 abrangem o exercício encerrado em 30 de junho de 2026. O auditor independente emitiu opinião sem ressalvas e considerou adequadas as demonstrações; os principais focos da auditoria foram a avaliação dos imóveis a valor justo e o cálculo das distribuições. Na data-base, as propriedades para investimento somavam R$ 2,44 bilhões, equivalentes a 129,1% do patrimônio líquido, que totalizava R$ 1,89 bilhão.

O lucro líquido foi de R$ 280,6 milhões, ante R$ 174,6 milhões no exercício anterior, e o resultado por cota passou de R$ 9,26 para R$ 14,88. A alta foi favorecida principalmente pela valorização contábil dos imóveis, de R$ 133,2 milhões, e por receitas de participações, apesar da queda das receitas de arrendamento. O Fundo destinou R$ 224,3 milhões aos cotistas; a política prevê a distribuição mínima de 95% do resultado apurado pelo regime de caixa. O valor patrimonial por cota era R$ 100,16, enquanto a cotação de fechamento em junho foi de R$ 89,69.

A carteira reúne imóveis rurais e participações em sociedades do agronegócio, incluindo aquisições como a Fazenda Cedro, ligada à produção de café. O passivo total era de R$ 774,2 milhões, com destaque para obrigações relacionadas a aquisições de fazendas e opções de recompra. As avaliações independentes foram um ponto relevante da auditoria e, em vários casos, foram feitas remotamente, considerando apenas a terra nua líquida de passivos ambientais. Após a data-base, foi ajuizada ação de despejo relacionada à Fazenda Bom Jardim por inadimplência; em 11 de agosto de 2026, a opção de compra das Fazendas Bacuri e Buriti foi exercida antecipadamente, com recebimento de R$ 48,8 milhões e encerramento do arrendamento.