Informe anual · 2025

O Fundo de Investimento Imobiliário RIZA TERRAX (ticker não informado explicitamente no documento, mas CNPJ 36.501.128/0001-86) apresentou um resultado patrimonial de aproximadamente R$ 174 milhões no exercício encerrado em junho de 2025, com distribuições totais de R$ 229 milhões. As principais aquisições do período foram imóveis rurais localizados em Canarana-MT, totalizando investimentos de R$ 297 milhões em glebas da Fazenda San Francisco. O fundo mantém uma política de investimento em ativos imobiliários agrícolas, com todos os imóveis atualmente arrendados a produtores rurais.

A gestão destaca que o setor agrícola segue influenciado por fatores climáticos e preços de commodities, mantendo margens regulares para os produtores arrendatários. Para o próximo exercício, a prioridade será a venda dos ativos Fazenda Clarão da Lua e São Francisco. A carteira do fundo é composta majoritariamente por propriedades rurais avaliadas a valor justo, com destaque para a valorização de 26,22% na Gleba Recreio do Norte.

A administração é realizada pelo Banco Genial S.A. com taxa de administração de 1,25% ao ano. O fundo possui alta pulverização entre cotistas, com 97,64% das cotas em mãos de pessoas físicas. Os documentos complementares, incluindo a análise detalhada de riscos, estão disponíveis nos anexos e no site do administrador.