RZTR11 Cotação: R$ 69,00 Queda de 5,19%
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Queda de 5,19%R$ por cota · 03/11/2026 18:04 · B3
- DY 12m
- 16,67%
- P/VP
- 0,35
Ativos do RZTR11
- Imóveis
- 28
- para renda, prontos
- Área total
- 750,50 mi m²
- Vacância
- 0,00%
- média pela receita
- Inadimplência
- 0,00%
- média pela receita
Fonte: informe trimestral do 2º tri/2026
Como ler estes números
Vacância e inadimplência: a média dos imóveis para renda, cada um pelo seu peso na receita do fundo, como o informe trimestral os traz.
Carteira por tipo de ativo
informe set/26| Imóveis | R$ 3,97 bi 93,1% |
|---|---|
| Ações de SPEs | R$ 172 mi 4,0% |
| Outros | R$ 120 mi 2,8% |
Valores do informe mensal; fora o caixa e a renda fixa de liquidez.
O que o fundo tem
informe 2º tri/2026| Imóvel | Vacância | Receita |
|---|---|---|
| FAZENDA MIRAI - MA | 0,0% | 0,0% |
| FAZENDA JORDÃOZINHO - PR | 0,0% | 6,3% |
| FAZENDA BOM JARDIM - GO | 0,0% | 4,6% |
| FAZENDA ENGENHO/FLORESTA - TO | 0,0% | 0,9% |
| FAZENDA FLORIDA - TO | 0,0% | 1,6% |
| FAZENDA NASARÉ SUL - MA | 0,0% | 0,6% |
| FAZENDA CHAPADAO DA SERRA - MA | 0,0% | 6,3% |
| FAZ. RIO BALSAS - MA | 0,0% | 0,5% |
| FAZ. PONTE DE PEDRAS - GO | 0,0% | 1,2% |
| FAZ. SÃO TOMAZ CACHOEIRINHA - GO | 0,0% | 2,1% |
| FAZENDAS SAN PEDRO (GLEBAS: SP, CN, BO E RN) - MT | 0,0% | 0,0% |
| FAZ. CRISTALINA - MT | 0,0% | 4,6% |
| FAZ. NOSSA SENHORA DA APARECIDA - MA | 0,0% | 2,0% |
| FAZ. SÃO FRANCISCO - MA | 0,0% | 0,9% |
| FAZ. SAN FRANCISCO - GLEBA BOAZUDA | 0,0% | 1,2% |
Receita: a parte da receita do fundo que vem do imóvel. Vacância como informada.
O que o fundo deve
informe set/26- Alavancagem
- 12,4%
- dívidas ÷ patrimônio
- Passivo ÷ ativo
- 16,0%
- Passivo total
- R$ 705 mi
| Linha do informe | Valor | Do patrimônio |
|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | R$ 16,0 mi | 0,4% |
| Taxa de administração a pagar | R$ 1,65 mi | 0,0% |
| Obrigações por aquisição de imóveis · dívida | R$ 459 mi | 12,4% |
| Adiantamento por venda de imóveis | R$ 206 mi | 5,6% |
| Adiantamento de aluguéis | R$ 22,3 mi | 0,6% |
| Outros valores a pagar | R$ 543 mil | 0,0% |
| Passivo total | R$ 705 mi | 19,1% |
Alavancagem = dívidas ÷ patrimônio = R$ 459 mi de compra de imóveis ÷ R$ 3,69 bi = 12,4%: R$ 12,4 de dívida para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas.
Fonte: informe mensal de setembro de 2026, as linhas como o administrador as preencheu.
Como ler
Alavancagem: quanto o fundo deve em dívidas para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas. A soma das duas linhas que o informe mensal da CVM chama de dívida, obrigações por aquisição de imóveis (parcelas de imóveis comprados a prazo) e por securitização de recebíveis (CRIs emitidos para se financiar), dividida pelo patrimônio líquido. Não inclui outros valores a pagar.
Outros valores a pagar: uma linha do informe mensal que o formulário não detalha. Alguns administradores registram nela dívidas, como CRIs ou operações compromissadas; outros, valores que não são dívida. Aparece a partir de 5% do patrimônio, à parte da alavancagem; o relatório gerencial do fundo costuma dizer o que é.
Passivo ÷ ativo: tudo o que o fundo deve, essas dívidas e também rendimentos e taxas a pagar, sobre tudo o que ele tem.
Patrimônio, cotistas e alavancagem
out/25 a set/26Patrimônio líquido
Ver dados
| Mês | Patrimônio líquido |
|---|---|
| setembro de 2026 | R$ 3.688.763.727,45 |
| agosto de 2026 | R$ 1.884.061.192,24 |
| julho de 2026 | R$ 1.892.189.492,98 |
| junho de 2026 | R$ 1.891.868.471,17 |
| maio de 2026 | R$ 1.848.721.684,18 |
| abril de 2026 | R$ 1.729.501.522,37 |
| março de 2026 | R$ 1.729.501.522,37 |
| fevereiro de 2026 | R$ 1.748.371.897,95 |
| janeiro de 2026 | R$ 1.765.815.892,73 |
| dezembro de 2025 | R$ 1.783.796.877,14 |
| novembro de 2025 | R$ 1.868.056.545,80 |
| outubro de 2025 | R$ 1.823.252.776,14 |
Cotistas
Ver dados
| Mês | Cotistas |
|---|---|
| setembro de 2026 | 145.497 |
| agosto de 2026 | 146.997 |
| julho de 2026 | 145.325 |
| junho de 2026 | 146.324 |
| maio de 2026 | 146.019 |
| abril de 2026 | 148.461 |
| março de 2026 | 148.461 |
| fevereiro de 2026 | 149.417 |
| janeiro de 2026 | 150.513 |
| dezembro de 2025 | 147.152 |
| novembro de 2025 | 146.974 |
| outubro de 2025 | 146.683 |
Alavancagem
Ver dados
| Mês | Alavancagem |
|---|---|
| setembro de 2026 | 12,4% |
| agosto de 2026 | 24,3% |
| julho de 2026 | 24,7% |
| junho de 2026 | 24,7% |
| maio de 2026 | 22,6% |
| abril de 2026 | 26,4% |
| março de 2026 | 26,4% |
| fevereiro de 2026 | 26,0% |
| janeiro de 2026 | 25,6% |
| dezembro de 2025 | 25,2% |
| novembro de 2025 | 24,3% |
| outubro de 2025 | 24,8% |
Dos informes mensais; alavancagem e outros valores a pagar sobre o patrimônio.